地处南山区科苑南路与高新南十道交汇处，位于深圳市南山高新区南区核心区域，由深圳市属国企世界500强企业深圳市投资控股有限公司开发，深圳湾科技发展有限公司专业运营。项目定位为集科技创新企业研发办公、人才公寓、服务、商业配套等多功能于一体的现代化综合体，以近300米的建筑高度刷新片区城市天际线大建筑，是片区科技园区的新名片。

　　项目总投资约93亿元，用地面积近4万㎡，由2栋超高层、3栋高层建筑组成，总建筑面积约48万㎡，包括研发用房约27万㎡，宿舍约8万㎡，商业约3万㎡，停车位约1200个（包括246个充电桩）。

　　项目的研发用房位于2栋A座及B座，以连体双子塔，形成极富人文特色的城市门户界面。在设计理念上，研发用房6－8层、34－36层，通过连廊将两栋独立的塔楼、空中大堂连为一体，除满足双塔办公、中高区换乘的需求外，还为园区企业提供公共休闲交流区。园区地下共有3层，下沉式广场设计，联通整个园区，涵盖地铁、商业街、1200个停车位，以及公共交通接驳功能。

　　项目拥有13米超高挑空双大堂和6m/s运速双轿厢进口电梯，高效通勤，升级企业商务形象。标准层面积在2400-2700㎡，层高4.2m，可以灵活组合，满足企业的定制化需求。幕墙采用Low-E玻璃，隔音隔热。双空中连廊提供舒适的休闲空间。高区可俯瞰沙河高尔夫、深圳湾滨海休闲带，山海稀缺景观一览无余。

　　园区的商业主要分布在1栋裙楼负一层至三层，集科技文创、商务服务、餐饮娱乐、时尚乐活等多业态为一体，商务与潮流无缝切换，诠释现代都市全新沉浸式商业体验。目前园区已引进多家连锁品牌店，如星巴克、八合里牛肉火锅、润园四季椰子鸡、麦当劳、索尼体验展厅，以及儿童医疗、药店、银行等配套商业。

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　　国企深投控扛鼎开发，深圳湾科技专业运营，集科技创新企业研发办公、人才公寓、服务配套等多功能为一体的现代化综合体，300米高度刷新片区城市天际线，打造深圳湾科创新名片

　　区域配套：项目周边环绕深圳湾超级总部基地、前海深港现代服务业合作区、后海金融总部基地、留仙洞总部基地等多个总部集群，持续集聚产业发展核心动力；项目紧邻深圳大学、深圳虚拟大学园、深圳湾公园、红树林生态湿地、沙河高尔夫球场、华侨城，拥有丰富的精英人才资源及生态休闲资源，为企业发展提供优质软性支撑。

　　深圳湾创新科技中心左邻深圳湾创业广场、右拥深圳湾创新广场两大明星服务平台，已形成高科技上市公司研发基地聚集的产业生态，引入字节跳动、冠捷视听、芯海科技等科技类企业和深圳市人才安居集团、担保集团、深重投集团等大型国有企业，同时共享深圳湾科技园区位于南山的9大核心园区产业生态资源，共同在创新链、人才链、价值链深耕。

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