咸安凤凰人才公寓一期508套住房于8月1日交付使用。作为我市青年社区建设试点，公寓整体环境怎样？居住条件如何？10月26日，记者走进其中，带大家去看一看、听一听。

　　从咸安中心城区驱车10分钟左右，进入咸安经济开发区，在通江大道一侧可见灰、白、红相间的4栋高楼，那就是咸安凤凰城人才公寓一期所在地。

　　整个人才公寓如同一个小社区。从人才公寓正门进入，智能道闸自动识别到车辆后抬起。进入其中可见，道路整洁平坦，机动车、非机动车的停车位划分有序，建设了一排电动小汽车充电桩，设置了小区文化展示栏。

　　走出公寓楼，配套建设的底层商铺中，目前已入驻有早餐店、饺子馆、便利店、诊所药店、快递驿站、零食店、奶茶汉堡店等。有大型超市和银行已经挂牌，近期进驻。幸福食堂也在筹划建设中。

　　人才公寓南侧有一处面积约1.7万平方米的绿地公园已建成并投入使用，有居民正在公园内遛狗。近期，人才公寓周边还将建设近3000平方米的集装箱文创美食街。

　　记者了解到，按照湖北省住建工作会议精神，今年各市州要在产业园区开工建设1个保障性租赁住房（青年社区）项目。于是，我市将凤凰人才公寓一期纳入了今年的青年社区建设试点。5月份，咸宁市住新局已将咸安区凤凰城人才公寓一期青年社区项目向湖北省住建厅申报全省优化营商环境先行区试点。

　　在这里，除了配套多种商业满足公寓楼居民日常所需，我市围绕园区创业创新青年人才的居住、社交、创业的多样需求，以加强青年人的认同感、归属感、幸福感为宗旨，对公寓楼约2500平方米的架空层和商铺空间进行装修布置，植入“青年元素”，配套青年共享书吧、健身房、台球室、咖啡屋等设施，将人才公寓一期打造成青年人的安乐窝、欢聚场、成长地。

　　品牌空调、热水器、衣柜、床、床垫、盥洗盆、淋浴设施、橱柜、窗帘……咸安凤凰城人才公寓一期4栋楼508套房于8月1日完成室内装修，家电家具已全部配备到位。公寓楼分35平方米、50平方米、70平方米三种户型，其中35平方米有270套，50平方米有150套，70平方米有88套，全部达到拎包入住标准，能够满足青年人的不同租房需求。

　　来自山东烟台的高鑫夫妇入住公寓一个多月，对公寓的内外环境赞不绝口。“房子南北通透、宽敞明亮。小区交通方便、配套齐全、空气清新、桂花飘香。物业工作人员亲切。”高鑫说，她丈夫在健翔生物制药公司上班多年，健翔生物制药公司此次一次性签约租赁下其中一栋公寓，在公司关照下，他们搬进人才公寓。

　　今年27岁的汪首志说，他在咸安经济开发区工作，从申请人才公寓到领钥匙，再入住其中，只用了一个星期时间。从人才公寓去单位十分方便，步行即可。

　　人才公寓租金较便宜。70平方米住房，按每平米9.2元的租金加物业费来计算，月租才600多元。

　　凤凰人才公寓一期508套住房作为配租型保障性住房，面向咸安经济开发区入园企业人才和机关企事业单位符合条件的青年人群体配租，主要保障企业管理人才、科技创新人才、产业创新人才和高级技工人才和创业创新团队（孵化器）五类群体。

　　目前，咸安经济开发区内有健翔生物制药、华劲铝业、东湖高新集团、敏实、华宁防腐、真奥等多家企业工作人员入住其中。截至10月25日，3号楼、4号楼共150套公寓已全部出租，1号楼、2号楼共358套公寓已登记预租约230套；508套公寓，签订租赁合同入住的有266套，入住率52％。

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　　咸安凤凰人才公寓一期还有近百套住房待租，后期还计划建设千余套公寓。人才公寓哪些群体可以申请？向谁申请？租金如何？针对大家关心的问题，记者整理出相关答案。

　　答：人才公寓租赁住房依序优先保障咸安经济开发区企业高管及符合我市人才引进条件的人员、园区企业员工、园区商业运营服务人员、从事基本公共服务人员及行政企事业单位及机关人员、建设（含投资运营）主体员工。

　　建设（含投资运营）主体员工准入条件：与建设（含投资运营）主体签订正式聘用合同（就业协议）。

　　答：申请人持身份证件，向湖北兴企工业园区开发有限公司提出申请，并对其申报信息的真实性进行书面承诺。

　　湖北兴企工业园区开发有限公司严格按照优先顺序和准入条件受理申请，对同一顺序符合条件的申请人按照申请时间的先后顺序予以受理。在1个工作日内对申请人是否符合准入条件进行审核，符合条件的，签订住房租赁合同并及时为申请人办理入住。

　　答：租金由湖北兴企工业园区开发有限公司直接向承租人收取。租金标准由湖北兴企工业园区开发有限公司委托第三方专业机构评估，按不高于同地段、同品质市场租赁住房评估租金的70％确定，并在运营服务场地所显著位置公布，主动接受价格主管部门的指导和监督。

　　人才公寓户型面积按房产证实际面积（含公摊）计算，公寓租金前3年按照第三方出具评估价格的70％执行：前3年精装租金为8元／平方米／月；物业费为1.2元／平方米／月。合同签订期限为1年至3年。租金采用年付（押金1个月），第四年租金参照当时评估价。从第四年起公寓租金每三年上涨5％。

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