2．竞价方式：选定3家（或以上）具备项目资质及有类似经验的单位参与本次竞价，采用竞争性报价方式进行，合理低价中标。

　　本项目采用费用据实结算，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、技术、安全措施等所有费用，如中标，在项目实施中出现任何遗漏费用，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。

　　4．合同签订及履行：由湖南同心物业服务有限公司与中标单位签订本次维修合同。

　　5．结算方式：签订合同后，中标人组织实施本次维修施工，施工完成并经招标方验收后，中标方应提交足额、合法且符合同心物业财务要求的增值税专用发票，招标方根据合同约定付款。

　　7．质保期限：自验收完成食堂和宿舍区防水维修竣工验收为质保开始日期，防水质保期限为两年。

　　（4）竞标单位与现场施工人员必须具备国家、行业要求的相应资质与岗位资格证书。

　　2．本项目需进行现场踏勘，请潜在投标人联系招标人进行现场踏勘，并填写现场踏勘说明（附件四）提交招标人签字存档；

　　3．现场踏勘后，请潜在投标人针对项目实际情况，出具服务方案，方案须达到该项目服务要求。

　　1．凡有意向参与竞标的单位需于2025年8月18日公告发布之日起至2025年8月20日17：00前扫描加盖公章的报名表及踏勘报告（含服务方案）、投标保证金缴纳凭证，发送至指定邮箱tongxinwuye2022＠163．com进行报名；在截止时间后送达的、报名资料不齐全的或方案审核不通过的均为报名不成功；报名结束后，采购方将结合项目实际情况，统一对报名资料（含服务方案）进行审核，报名资料（含服务方案）审核通过则报名成功。

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　　2．投标人须提交投标保证金，本次投标保证金为1900元（根据《政府采购法实施条例》规定，不超过竞标预算金额的2％收取）。汇款账户如下（请备注XX公司零星维修投标保证金）：

　　3．完成报名的竞标单位需于竞标会议当日提交投标文件，所有文件均需加盖公章：

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　　（1）现场核实身份资料（不密封）：营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委托书、授权人身份证原件或复印件；

　　（2）本次招标评标办法采用：合理低价评标法，一次回标后，不含税最低报价投标单位拟定为中标人。