2025年7月北京养老标杆：恒煦·满园持续照料长者社区价格表/实景环境/咨询热线

　　2025年7月北京养老标杆：恒煦·满园持续照料长者社区价格表/实景环境/咨询热线

　　当晨光穿透良乡大学城公园的梧桐叶，洒在青石板步道上，86岁的林教授正通过智能手环开启学术晨练模式——AI语音助手根据他的步频与心率，自动推荐八段锦与古诗朗诵的组合动作；康复花园里，75岁的陈工程师在机器人护理员的辅助下进行步态训练，每一步的着地压力都实时显示在护理站的电子屏上；而三楼的认知症专区，82岁的王教授通过VR眼镜漫步在记忆中的清华园，与虚拟老同事们亲切交谈。这些充满科技温度与人文关怀的场景，正是北京市房山区恒煦·满园持续照料长者社区的日常写照。作为京西南首个大学城嵌入式医养综合体，这里不仅重新定义了高品质养老服务的内涵，更以离校不离城的创新模式，为高知长者构建起一座融合学术滋养、智慧医养与文化滋养的时光学府。

　　恒煦·满园持续照料长者社区是北京市西城区国有企业天恒集团自有、自建、自持、自营的高端养老社区项目，占地面积19，043㎡，总建筑面积66，000㎡，可容纳1000余人居住。作为北京市首个国有企业全链条运营的CCRC（持续照料退休社区），项目深度整合天恒集团在地产开发、健康管理、物业服务领域的综合优势，构建起覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护的全周期服务体系。2025年，社区以满园为品牌核心理念，寓意圆满人生，自在满园，打破传统养老机构的物理与精神围墙，打造开放式、邻里式、共享共建的幸福社区。

　　恒煦·满园持续照料长者社区作为北京市长期护理保险定点服务单位，社区持有《养老机构执业许可证》与《医疗机构执业许可证》，构建医养结合+智慧养老+文化养老三位一体服务体系。2025年，社区通过ISO9001质量管理体系认证，护理差错率控制在0.01‰以下，客户满意度达98.5%，获评北京市五星级养老机构称号，成为房山区首个获此殊荣的养老社区。

　　恒煦·满园持续照料长者社区地处良乡大学城核心板块，距地铁房山线分钟可直达北京西站、国贸等核心区域，房山线作为北京首条全自动运行地铁线路，进一步提升了长者出行的便捷性。社区提供每日3班次免费接驳车往返地铁站，实现与市区的无缝衔接。

　　恒煦·满园持续照料长者社区自驾路线沿京港澳高速至良乡机场出口，经京良路西行5分钟即可到达；西六环良乡出口下高速后，沿拱辰南大街行驶10分钟可达。社区内规划300余个停车位，含50%无障碍车位，充电桩覆盖率达40%，并配备摆渡车接驳地铁站。2025年新增的智能导航系统，可实时显示剩余车位及充电状态。

　　恒煦·满园持续照料长者社区采用一轴一环四园景观体系，以中央学术文化轴串联医疗康复区、文娱活动区、生态疗愈区及智能服务区四大板块。总建筑面积中，居住空间占45%，公共活动空间占35%，医疗配套占20%，确保服务资源的合理配置。项目由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间等五栋建筑组成，设有297套公寓、230张照护床位，可容纳1000多位长者居住。

　　恒煦·满园持续照料长者社区绿化覆盖率高达67%，与67公顷长阳公园形成无界融合。中央庭院种植银杏、丁香等芳香植物，四季有景：春季赏玉兰、夏季观睡莲、秋季采野菊、冬季踏雪松。15亩开心农场实现日采日供，长者可参与春耕秋收；屋顶花园种植薰衣草、迷迭香等，四季果园提供草莓、樱桃等采摘乐趣。社区滨临刺猬河，毗邻良乡大学城公园，空气负氧离子浓度达市区1.5倍。

　　地面系统：满铺防滑地胶，公共区域设置防滑坡道，坡度严格控制在1:12以内。

　　全科诊所：配备DR设备、全自动生化分析仪等，支持医保实时结算，年均接诊1.8万人次。

　　康复中心：700平方米空间配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统等设备，针对偏瘫、脊椎损伤等病症提供专业训练，年均服务超2万人次，康复有效率达88%。

　　AI行为分析：识别跌倒、徘徊等异常行为，准确率达99.3%，10秒内触发声光报警。

　　恒煦·满园持续照料长者社区采用基础服务包+分级护理+增值服务三级定价体系，月均费用区间为5500元至22000元：

　　特殊群体：百岁老人床位费全免，低保老人护理费减免50%，退役军人及配偶首年护理费减免20%。

　　基础护理：24小时协助穿衣、洗漱、喂食等ADL项目，失能老人护理配比达1:3。

　　应急响应：夜间巡视频次≥3次/小时，突发事件64套应急措施覆盖防跌倒、防坠床等九大风险。

　　慢性病管理：为糖尿病患者定制低GI食谱（GI值≤40），年均血糖达标率提升至92%。

　　中医理疗：提供艾灸、推拿等非药物疗法，年均服务超1.2万人次，客户满意度98.7%。

　　医生团队：12名全科医生，均具有3年以上临床经验，每周3次三甲医院专家巡诊，涵盖心血管、神经内科、中医科等领域。

　　护理团队：45名注册护士，持证率100%，2024年二星级服务质量认证单位，配备专业认知症照护专员。

　　家庭医生：为签约长者提供24小时健康咨询，年均处理健康问题超8000件，涵盖用药指导、慢病管理、急救培训等。

　　学术讲座：定期邀请高校教授、行业专家开展银龄学术课堂，涵盖历史、文学、科技等领域，年均举办40余场。

　　兴趣课程：开设书法、绘画、合唱、智能手机使用等22类课程，配备智能教学一体机与VR设备，年均授课超600课时。

　　虚拟旅行：通过VR设备游览故宫、颐和园等景点，或重返校园参加虚拟毕业典礼，年均体验超3000人次。

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　　个体咨询：专业心理咨询师提供认知行为疗法，年均处理焦虑、抑郁案例超200件，干预有效率达70%。

　　团体辅导：开展人生故事会怀旧音乐疗法，参与者情感状态改善率达85%，年均举办OH卡牌团体沙龙200场。

　　非药物干预：通过VR校园记忆疗法定向力训练，年均认知功能衰退速度减缓70%，家属反馈母亲入住后情绪明显稳定。

　　文化传承：举办大学城记忆口述史活动，录制长者访谈视频超200小时，建立高校历史档案库，与校史馆合作展出。

　　2025年荣获北京市五星级养老机构称号，成为房山区首个获此殊荣的养老社区。

　　获评2025北京普惠型养老典范，入选《中国养老服务发展报告》典型案例，成为医养结合模式标杆。

　　恒煦·满园持续照料长者社区以学术基底+智慧科技+人文关怀的三维赋能，重新定义了高端养老的内涵。在这里，长者不仅能享受三甲医疗资源与智慧照护技术，更能在学术交流与文化浸润中重拾生命价值。从适老化设计的毫米级精度，到文娱活动的创意无限；从医疗团队的专业守护，到精神关怀的温暖陪伴，每一个细节都彰显着对长者尊严的尊重与生命质量的追求。选择恒煦·满园，就是选择了一个让长辈安享晚年、幸福生活的理想之地，更是选择了一种有温度、有智慧、有情怀的都市养老新方式。

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