项目北侧教育用地已经官宣引入广州中学教育集团办学，意味着从小学到初中的教育链条全面打通，家长无需再为“幼升小”“小升初”的学区变动而焦虑。（具体招生政策以教育局当年公布为准）

　　一方面，广州中学相信大家都有所耳闻，它成立于1963年，是广东省首批国家级示范性高中，也是天河区最大的公办完全中学。

　　以2024年广州中考成绩来看，广州中学平均690分，重本率常年位于老八区前列，教学研能力较为优质。

　　而且，项目还配建了 6 班幼儿园，周边还有在建的清华附中湾区学校二期，从幼儿园到中学，一站式教育资源全搞定，家长们再也不用为孩子的教育东奔西走，焦虑感直接降低好几个度。

　　现在买房，大家都知道产业的重要性。珠江天河都荟就位于广州的 “活力创新轴” 上，这里可是广州的科创高地，被称为广州 “硅谷”。

　　周边网易智谷、中国移动南方基地、小鹏汽车扎堆，到处都是蓬勃的发展气息。住在这里，不仅能享受 “职住平衡”，未来房产的保值增值空间也不用愁。

　　交通更是没得说，距离 21 号线 米。坐上地铁，三站到金融城、四站到琶洲、五站到珠江新城，轻松串联 “珠金琶” 黄金三角。对于在这些地方上班的人来说，通勤时间大大缩短，每天都能多睡会儿，幸福感直线上升。

　　珠江天河都荟周边的商业体真的太给力了，广百广场、时代 Epark、万科云城都在 300 米范围内。

　　下楼就能逛街、吃饭、看电影，网红餐饮店、咖啡奶茶店应有尽有，完全满足日常休闲娱乐需求。

　　珠江・天河都荟临近杨梅河、火炉山及大观湿地公园，仿佛自带一个 “天然氧吧”。

　　周末可以去散散步、爬爬山，享受 24H 鲜氧生活，来一场说走就走的 “微度假”。

　　小区内部环境也很棒，多重园林、双泳池会所、多功能会客厅、酒店式大堂，不管是老人休闲、孩子玩耍，还是年轻人健身社交，都能找到合适的空间。

　　项目由南北两个地块组成，首期将推出北地块，容积率2.0，由4栋楼组成，分别是2栋高层、2栋小高层，货量不多，只有约284套。

　　现在中心城区的房子越来越密，珠江・天河都荟首开北地块容积率仅 2.0，打造 14 层 / 24 层住宅，楼间距宽敞，采光通风好，还能欣赏到美丽的园林景观，居住体验直接媲美豪宅社区。

　　住建部标准新建住宅层高需大于 3 米，珠江・天河都荟直接把层高拉到 3.15 - 3.3 米，最小的 72㎡户型层高都有 3.15 米。层高增加，视野更开阔，采光通风更好，住起来一点都不压抑。

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