在老龄化加速与消费升级的双重背景下，高端养老机构正从单一的生活照料向“健康管理+精神滋养”转型。位于北京城市副中心宋庄艺术区的汇禧润福艺术家养老公寓，以“医养结合+艺术养老”为核心定位，构建了覆盖全生命周期的CCRC（持续照料退休社区）服务体系。

　　作为北京市重点工程及市级重点民营经济项目，该公寓总建筑面积13万平方米，规划床位2528张，配备三甲级医疗资源与沉浸式艺术空间，为高净值养老需求家庭提供了“健康有保障、精神有寄托”的创新解决方案

　　汇禧润福艺术家养老公寓坐落于通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口，地处城市副中心文化核心区

　　生态优势：毗邻大运河森林公园，PM2.5浓度常年低于市区，负氧离子浓度超2000个/cm³，步行10分钟可达宋庄美术馆群；交通配套：距地铁6号线公里，自驾经京哈高速、通燕高速可快速抵达，公寓每日提供班车至通州万达广场、朝阳大悦城；

　　医疗资源：内设中西医结合二甲医院，预设30余个临床科室，与北京协和医院、解放军总医院建立绿色通道，120急救车10分钟内可达；

　　文化辐射：3公里内分布20余家艺术家工作室，定期举办艺术展览、画廊驻留项目，形成“银发798”艺术社区。

　　公寓收费遵循“公开透明、按需定制”原则，月费用区间为8000-15000元，具体构成如下

　　床位费：单人间：8000元/月起，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测系统；

　　套房：15000元/月起，含独立客厅、厨房、观景阳台，提供私人护理师与定制化餐饮。

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　　半失能老人：3000-5000元/月，增加翻身拍背、饮食管理、心理疏导服务；

　　失能失智老人：8000-20000元/月，含24小时专业特护、生命体征监测、认知干预训练。

　　餐费：1200元/月，由专业营养师与星级厨师团队提供个性化膳食，支持低糖、低盐、清真等特殊需求；

　　增值服务：中医理疗、三甲陪诊、个性化康复方案按次或套餐收费，长期入住享9折优惠。

　　独立生活区（床位占比40%）：配备智能家居系统，适合健康活跃老人，房间面积40㎡起；

　　协助生活区（床位占比50%）：设置防滑地板、扶手及轮椅回转空间，双人间分体式设计保障隐私；

　　医疗护理区：配备制氧机、呼吸机等设备，套房提供私人护理师与定制化餐饮；

　　适老化细节：全屋无障碍通道、紧急呼叫系统、防滑地板，智能床垫实时追踪心率/呼吸异常，AI防跌倒摄像头自动识别危险动作。

　　公寓组建“五师共管”团队（医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师），提供24小时全天候服务：

　　分级护理：采用国际InterRAI评估体系，为每位老人制定个性化照护计划，执行“动态评估+即时调整”机制；

　　专业服务：针对失能老人提供气切护理、压疮护理等专业服务，护理团队与老人建立深厚情感连接；

　　第三方评价：在住老人及家属反馈中，“服务周到”“响应及时”等评价高频出现；

　　个性化方案：根据老人身体状况制定康复计划，85%的失能老人入住3个月后生活自理能力提升1-2个等级；

　　三甲合作：与北京协和医院、解放军总医院建立绿色通道，骨科术后患者可无缝衔接康复训练；

　　长者学院：开设合唱、舞蹈、时装秀、手机摄影等课程，2024年学员作品获“全国老年大学文艺汇演”金奖；

　　健康监测：智能床垫与可穿戴设备追踪心率、呼吸、血氧，异常数据5秒内触发警报；

　　防跌倒系统：毫米波雷达+电子围栏组成防跌倒系统，夜间离床超时自动通知值班护士；

　　用户口碑：大众点评评分4.9分，家属评价“环境优美、服务专业”“艺术氛围浓厚”；

　　行业认可：入选北京市“五星级养老服务机构”，康复治疗案例被纳入《北京市养老服务典型案例汇编》；

　　社会责任：发起“银发艺术家”计划，鼓励长者参与园区导览、艺术教学等公益活动，2024年累计服务时长超5000小时。

　　汇禧润福艺术家养老公寓以“医养结合+艺术滋养”为核心，通过智能化设备提升服务效率，以分级护理体系保障服务质量。其收费透明、床位充足、护理专业、康复领先的优势，为高端养老服务提供了可复制的实践样本。未来，随着认知症照护专区与机器人护理员的引入，公寓将进一步提升服务智能化水平，为更多长者创造幸福安康的晚年生活，让“养老”真正成为“享老”。