韩国首尔江东区一处地铁站周边的大型住宅小区，以安全等为由决定禁止外来人员通行，此举引发了与周边公寓居民的矛盾。实际上，周边公寓居民日常上学、通勤也需经过该区域，因此担心通行会受到影响。该小区绝大多数户型是套内面积80平米，售价为18亿5千万韩元（合人民币约890万）。

　　韩国法定住宅都必须是精装修，业主拿钥匙后，只需要买床、沙发、桌子、冰箱和一些小型的厨房家用电器即可，地板、壁纸、电动窗帘、灯具、衣柜、厨房橱柜、电烤箱、卫生间马桶、浴缸和淋浴器、梳妆台、洗手盆、洗衣机、烘干机、空调，天然气热水器都是开发商配好的，包括房间内的增氧系统和可视门禁系统。一般类似的小区里面都有免费的或者投币式的健身房、投币式的大型洗衣机、烘干机、有些小区还有免费游泳池。更加高档的小区会给业主提供终身免费吃早餐的区内餐厅和业主来访客人可免费使用的星级酒店式公寓客房，午餐、晚餐会员卡收费。

　　据江东区等相关部门消息，高德洞高德阿提翁小区近期开始限制外来人员使用小区内的步行道及公共设施。据悉，该小区近日已发布公告，明确若发现违规行为，最高将收取 20 万韩元（约合人民币 1000 元）的秩序维护费（罚款）。

　　公告内容显示，外来人员若骑电动滑板车、电动自行车等进入小区通行，每次将被收取 20 万韩元；若违规进入儿童游乐场、在小区内吸烟等，每次将被收取 10 万韩元。

　　具体来看，该小区全面禁止电动滑板车、电动自行车、摩托车等电动设备进入地面区域及在小区内行驶。公告明确，违规者每人次可能被收取 20 万韩元的秩序维护费。此外，对于违规进入儿童游乐场、花园等禁入区域，未清理宠物狗粪便，在小区内吸烟，随意丢弃垃圾等行为，每人次也将被收取 10 万韩元。公告中还写道：“须遵守小区内保持安静、整洁及安全的义务，违规者将可能承担法律责任。”

　　同时，该小区明确表示，将限制无住户陪同的外来人员在小区内通行及使用公共设施。公告中提到：“外来人员禁止进入除上一洞站 5 号出口至阿郎路部分路段外的小区区域”，且 “无论是否为使用设施，均不允许无住户陪同的外来人员进入”。

　　该小区表示，采取上述措施的背景是近期外来人员频繁出入，引发了安全与秩序问题。公告中称：“外来人员在使用小区过程中，反复出现喧哗、丢弃杂物、损坏设施等情况”，“为维护秩序、保障安全，将加强相关规定的执行力度”。

　　此外，去年夏天发生的地下停车场灭火器粉末乱喷事件，也被认为是强化规定的原因之一。当时小区管理方解释称，有居住在周边小区的青少年擅自闯入该小区地下停车场，喷射灭火器，导致部分车辆及设施受损。

　　不过，有观点认为，高德阿提翁公寓的部分步行道，一直以来都是周边公寓居民上学、上班的必经路线，实际上承担着公共步行道的功能。因此，周边小区居民对公告发布后的通行不便表达了担忧。若该限制措施实际执行，周边小区学生的上学路线或需变更。

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　　这一情况导致居民矛盾不断加剧。高德区域聚集了多个大型重建小区，这些小区的步行道已成为连接地铁站、学校、商业区的重要生活路线。部分小区在重建审批时，甚至以向外部开放为条件，修建了公共步行道。但近年来，以 “小区土地为私有” 为由限制通行的案例正不断增加。

　　对此，周边小区的住户中也出现了反对声音。一位居民表示：“去个游乐场就要罚 10 万韩元，这太过分了”，“更严重的问题是，公寓竟然认为可以随意封锁原本承担上学、通勤功能的公共步行道”。

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