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　　面积段99/106㎡三居；123/139/180㎡四居；另有少量建面约70/80/90㎡的顶退户型。得房率87%-93%，达到当前海淀赠送的天花板，同面积可多得一个8㎡的小卧室。

　　通面宽+全进深飘窗赠送，隐藏了一个彩蛋——北边小卧室东侧也有个飘窗，外接设备平台，整体得房率93%。

　　当前市面上流行的2+1可变户型，适配多种家庭需求；双卫设计，消除小户型窘迫感。

　　飘窗的扩容，让每个房间都可以做出足够的衣柜、书柜等大型收纳空间，每一寸面积都利用到极致了。

　　海宸元境所在海淀宝山0016地块今年6月5日才完成出让，由中建壹品以27.78亿元总价竞得，住宅楼面价约5.68万元/㎡。

　　楼栋采用了点状布局，南排3栋紧贴用地红线米，为了保证隐私性，相邻楼栋中间防火墙无门窗洞口。

　　正门在小区西侧，另在东侧有一道人行小门，车库大门正对着金隅项目的西大门。

　　最里边还设置了一道影壁，很典型的中式门庭，沿街面奢阔景墙长度达200米。

　　项目都没有架空层、风雨连廊这类新规配置，而是以下沉庭院为中心，打造了大面积的泛会所空间，面积约900㎡。

　　三进式园林景观，有大量水系，总面积超1万㎡。以3300㎡中央花园为中轴对称展开，南侧是7000㎡的市民花园。

　　► 2公里内，国家网络安全产业园、巨山路医药健康示范区、四季青生命科技园，职住一体

　　7公里内，瞬达五棵松、万柳华联等繁华商圈。汇聚世纪金源、五棵松万达、华熙LIVE、世纪金源、沃尔玛山姆会员店、京西大悦城等复合型商业群

　　◎ 首都医科大学附属北京朝阳医院、中国中医科学院眼科医院、301等三甲医院

　　►近享约7000㎡南花园（项目南侧）、宝山城市公园（规划中）、老山城市休闲公园，对望西山国家森林公园

　　◎ 中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，2025《财富》世界500强第16位

　　◎ 中建壹品，隶属于中国建筑，中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，致力于成为科技型地产标杆企业

　　◎ 打造北京首作——中建壹品 · 海宸元境，于海淀启幕当代东方雅宅新境界

　　✅✅北京海宸元境售楼处电话：✅✔️✅✅北京海宸元境围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️✅✅北京海宸元境售楼处电话：✅✔️✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️✅✅北京海宸元境售楼处电话：✅✔️

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