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　　中国铁建·花语天辰，是中国铁建股份有限公司2023年重要里程碑作品。择址苏州“一核四城”的重要极——科技城核芯，立于城市“大动脉”——太湖大道之上，聚合南大教育圈、万象商圈、交通枢纽等资源，规划12幢洋房+小高层住宅，以中铁建T+美好体系串联社区六大生活场景，匠心铸就科技城封面人居。

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　　总用地面积：44322.5㎡，其中A区（住宅）用地面积33822.1㎡；B区（商业、商务）用地面积10500.4㎡

　　规划楼栋及总户数：住宅12栋，449户，10-17层洋房+小高层及一幢商办

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　　中国铁建，70余载履迹，公司前身是铁道兵，是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。作为共和国长子，以服务国家经济社会发展和满足人民对美好生活的向往为发展方向，致力于成为世界一流综合建设产业集团。

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　　中国铁建深耕华东10余载，韬略10城匠筑53子，秉承“国际视野，城市高度，大国工匠”的产品主张，以持续迭代的精工匠造，为追求美好生活的高净值人群打造契合气质、符合高级审美的高端艺术居品。

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　　每一座花语都是一座城市核心难以复制的封面作品。花语系作为中国铁建高端住宅产品线，持续深耕。继花语江南、花语天境、花语熙园、花语云萃、花语澜苑之后，苏州第六座花语系，定址科技城。中国铁建·花语天辰，秉承花语系严苛的择址观、产品观、生活观，是高品质生活的代言者。

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　　苏州，中国新一线城市，两万亿级 GDP，是中国最强地级市。凭借过硬的综合实力，以强势的姿态进入全球视野，入席全球二线城市，成为长江三角洲城市带的核心都会。

　　中国铁建花语天辰售楼处电话☎：【预约☎】苏州中国铁建花语天辰售楼处电话☎：【预约☎】【千载苏州 宜居盛境】

　　苏州自古有“园林之府、鱼米之乡、文化之都、教育名城、科技重镇”等美誉。英国一家媒体发布了《全球宜居指数调查报告》，苏州是中国大陆的宜居城市之一。从江南水乡到园林之城再到中国最强地级市，苏州当之无愧长三角宜居重地。

　　苏州市是国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，全国性综合交通枢纽城市，是全国先进制造业和高新技术产业基地、区域性科技创新高地、综合型现代物流中心、具有江南水乡特色的国际旅游目的地。 [1]2024年，苏州市实现地区生产总值26727.0亿元，比上年增长6.0% [220]。苏州自有文字记载以来，已有4000多年历史。春秋时期，东周寿梦建吴国。前514年，吴王阖闾始建苏州城。秦代，建置吴县。589年，始称苏州。1928年，建苏州市。 [127]

　　苏州市是大运河沿线城市中唯一以古城概念申遗的城市，著名的江南水乡。从春秋伍子胥建阖闾大城迄今，苏州城保持着“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格局，以“小桥流水、粉墙黛瓦、史迹名园”为独特风貌，有“人间天堂”的美誉。作为“江南文化”的核心载体，苏州孕育的昆曲、评弹、园林和苏绣已成为世界辨识中国的鲜明符号 [98] [105]。苏州市以电子信息、装备制造、生物医药、先进材料为四大主导产业

　　苏州现已迈入3.0一核四城时代。科技城是“一核四城”的组成部分，是苏州走向3.0时代的重要规划，也是G60科创走廊之上的中国硅谷。区域内不仅引进了985南京大学（苏州校区），还拥有如阿里云计算、东南大学苏州医疗器械研究所等高新企业。

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　　2020年，太湖科学城规划出炉，科技城稳居C位。太湖科学城是苏州市“十四五”重点规划，是落实长三角一体化的国家战略，是打造长三角国家创新中心，建设世界级生态湖区、创新湖区的重要载体。

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　　有轨电车1、2号线，科技城主轴—太湖大道，多维交通路网，快速接驳城市繁华。

　　沿230省道，加快推进苏锡太湖通道、中环北线西延（大阳山隧道）和绕城高速树山互通、沪宁高速浒墅关黄埭互通项目。

　　苏锡常城际铁路，未来将与苏淀沪城际铁路衔接，成为长三角一体化区域连接上海的重要城际铁路通道。

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　　【万象商圈 都会繁华】时尚水岸、梦之城商业中心、高新区文体中心、丰茂里等商业先期入驻，满足基本需求，雪世界（建设中），星悦里进一步提升区域商业消费便利度。未来本案自带高端商业，将带来独有商业娱乐休闲购物体验。编辑

　　【真山真水 自然新胜境】紧邻国家级高新区有氧乐活生态圈，从大阳山到太湖25公里生态大堤资源，规划建设约110万方大堤绿化景观工程，拥揽三湖四园五山，咫尺原生态万里浓荫风华。三湖——太湖、诺贝尔湖、彩石湖

　　项目紧邻科技城医院（三甲），有完善的医疗条件、全面的医疗设备、专业的医护人员，为健康生活保驾护航。

　　【T+社区 践行美好】注重归家与自然亲密接触，中铁建T+体系社区开启美好共建。中国铁建·花语天辰弱化空间界限，将多组团柔和叠加，串联起六大生活场景，构建全龄全时的交互空间。——T+ 六大景观组团

　　重要的不是把握自然，而是与它一同生活。“一环两轴十境”布局，丰富的景观层次，开放式运动街区，中国铁建·花语天辰打造了一个适老适幼、四季色彩更迭的公园式住区。

　　——六大花园幻境花园：阳光大草坪、多功能会客厅精灵乐园：全龄儿童乐园、亲子交流场

　　【全龄归心 丰盛日常】7:00 am 起床：漫步花香弥漫的飘窗前，欣赏一同苏醒的园景7:30 am 晨练：老人在园林中信步、打太极，年轻人在跑道上自由慢跑

　　14：00-16:00 pm 亲子：儿童乐园里欢声笑语，孩子们在阳光草坪上肆意奔跑，周末还可约上好友一起露营、BBQ、足球等；

　　品味都在细节中。中国铁建·花语天辰于科技城专注舒居空间设计，室内特邀仁恒御用团队操刀设计，严苛甄选全球一线家居品牌，配置中央空调、新风系统、全屋地暖等。此外，全屋预留智能端口，未来将打造智慧住宅，质造美好生活体验。编辑

　　中国铁建战略携手华为，将智能科技与住宅理念结合，集全屋智控、全维智联、全域智防三大体系，以高品质科技智宅，全面提升科技城人居生活品质。

　　定制级深灰立面，采用大面积流光幕镜+石材立面，超高窗墙比，考究建筑外观颜值，以前沿美学立面，升阶生活质感。

　　以人为尺，以生活为度。中铁建·花语天辰匠造建面约122-173㎡舒适精装住宅，全系标配约6-7.2米横厅、全屋飘窗、南北通透、独梯明卫等，致敬宽境人生的同时，也拉开了城市奢宅的全屏时代大幕。编辑

　　精致三房：南向约面宽12.8米，全明方正格局；尊崇入户：贴心玄关设计，定制多元收纳体系；

　　独立梯厅：私享宽绰空间，倍增安全性与私密感；全屋飘窗：居家时刻尽揽阳光，对话无边阔景；环幕横厅：约6.4米横厅联通大阳台，阳光倾洒入室；

　　尊崇入户：舒阔入户玄关，出入之间自在有度；餐客一体：约7.2米横厅连通阳台，视野平行世界；

　　尊荣梯厅：私享宽绰空间，非凡归家体验，犒赏大人物；墅级面宽：约15.4米面宽，三卧室朝南，实现向阳而居；观景阳台：约6米南向阳台，视野无拘，一览繁盛景致；

　　灵动空间：方正百变空间，盛放二胎时代/三代同堂；环幕瞰景：约7米阔景阳台，餐客连厅，从容生活；尊奢套卧：大飘窗设计加独立卫浴，涵养主人专属逸趣；

　　一梯一户：专属电梯门厅，尊贵入户凸显儒雅风范；灵动格局：央企大手笔锻造尊崇4室设计，从容私人场域；

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　　【皇金管家 尊奢服务】中国铁建自持高端品质物业——中国铁建物业管理有限公司，隶属于世界五百强之列、大型央企——中国铁建股份有限公司的全资子公司，拥有物业管理一级资质，荣膺“2021 中国物业服务百强企业”、“2021中国物业服务年度社会责任感企业”。

　　中国铁建物业高端服务，用“皇金管家”御伺服务，缔造高阶层圈层文化，致力为业主带来“精细、周到、圆满、美好”的尊崇服务体验。

　　打破传统住宅单一的视觉体验，每个角落都是一个与自然对话的窗口。通过大面积的透明立面打造，将室外景观最大程度地注入室内，四时的光景变化成为日常生活的动态背景，不仅丰富了空间的层次感，也让居住者在每个角落能与自然发生深刻的联系。

　　空间大面积应用原始生命力的自然肌理，自然温暖的木色，过滤喧嚣色彩，带回视野的平静；凝结大地力量的石材，承载着岁月的纹理，为空间注入了独特的品位。在自然的熏染之下，再以格栅、皮革、挂画等元素提亮，呈现活力、趣味的生活状态。

　　在大开间的布局中，客厅、餐厨和儿童活动区各自具备独立的生活场景，但又通过流动的设计相互连接。宽敞而流动的空间为孩子们提供了充足的活动区域，让他们可以在家中自由奔跑、跳跃或进行其他活动。

　　自由沙发组合的场景设计，能够触发更多元的日常互动，既可以是小朋友玩乐的「基地」，也可以是家庭成员亲密交流的空间。设计所提供的灵活多变，不仅增强了家庭成员之间的交流，也为家庭生活带来了更多乐趣。

　　设计考虑到三孩家庭的生活使用所需，强大的收纳设计让空间在整洁与美观之间找到平衡。无论是孩子玩具的整理，还是家庭日用品的储存，精心规划的隐藏式收纳系统，不仅最大化了空间的利用率，也保留了整体设计的温馨感。

　　通过功能的组合与叠加，设计将书柜与儿童滑梯相乘组合，打造了一个富有趣味的儿童活动区，让孩子可以在玩乐中学习，在学习中成长，让纯粹的童真与快乐，更具体地在空间当中蔓延。

　　为孩子的成长提供最安全的立面处理，空间的阳角均采用了弧角处理，让孩子在成长过程中感受到家的关怀。更在视觉上创造一种柔和美感，令整个空间显得更加温馨舒适。

　　居住空间对于家的意义，不仅仅是一个承载日常的地方，更是小朋友成长的土壤。设计上我们需要强调分享、关爱和归属，为孩子的成长带来潜移默化的正向影响。

　　以探索柔软性和感性为目的，旨在为居住者提供一个放松身心的场所，卧房展现出柔和且静谧的视觉感受，引导人放松一切感官，身心可以短暂地抽离于琐碎的日常，在静谧中重新链接获取巨大的能量。

　　在这场自然性的生活实验中，我们发现生活可以以一种更为真实、自我的方式自在生长。带着天然的律动，以另辟蹊径的步履，走出既定的秩序与边界，带着毫不停滞的自由，在生活之外，找到生活的更多可能。

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