这所大学是位于江苏省徐州市的中国矿业大学南湖校区。学校宿舍不够用了，而且校内和附近几公里内都没地能再建宿舍，学校决定花将近 3亿元 买附近小区已经建好的房子，当作学生宿舍。

　　不只是矿大，中南大学也计划花近3亿买房，合肥工业大学计划花1.18亿买房，都是买来做学生宿舍。

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　　我觉得学校这样做是好事，比较完美地实现了资源的有效配置。现在房地产行情这么差，这两年新建的楼盘低价都很难卖出去，砸在手里开发商血本无归。现在大学下场，买这些新房，可以盘活这些楼盘，而且像矿大这种用开发商当初开盘价的5折入手，也很实惠。

　　以前大学宿舍基本都是学校自己盖的，学校会找一片地，一栋栋楼盖起来。一般都是几层或者十几层的小高楼、高楼，样子都差不多，装修也统一，管理方便，水电暖气什么的也好安排。学生毕业了，宿舍就留给新生住，循环使用。以前很少买现成房子，因为学校附近一般都有空地，直接盖新的比较方便，也能一次性把校园规划好。很多宿舍都住了几十年，有的三四十年都没拆。尤其是八九十年代建的老宿舍楼，结构简单、外观老旧，但学校没拆，一代代学生都住过，所以很多人都有“老宿舍楼住了好几代人”的感觉。

　　现在大学买商品房做宿舍对学生来说好处特别多。我记得十几年前我上大学的时候，宿舍那叫一个破，几层老楼，外墙掉皮，窗户老旧，夏天热得不行，冬天冷得冻得慌。宿舍里连空调都没有，就靠一台老掉牙的吊扇，门也坏掉一半，感觉住得特别憋屈。现在很多学校直接买现成的商品房当宿舍，条件就完全不一样了，房间宽敞明亮，水电暖气齐全，有的还带空调、家具、独立卫生间，住起来比以前舒服多了。而且周边生活设施也方便，食堂、超市、交通都近，生活体验明显提升。这样不仅解决了宿舍紧张的问题，也让学生的学习和生活环境变得更好，更像在家里一样。

　　很多人都会好奇，学校买商品房的钱哪来的？学生住商品房学费住宿费会上涨吗？那些没住上商品房的学生学费也会连带上涨吗？

　　大学钱的来源主要看公办和民办。公办大学的钱多种多样。第一是国家和地方财政拨的教育经费、科研经费。其次是学校收的学费、住宿费等。除此之外，还有做科研、科技咨询赚的钱，还有上级单位补助、校医院或附属学校上缴的收入、社会捐赠和投资收益啥的都算。我自己大学同学当时在“大众创业、万众创新”下开始创业，最终成功，毕业不到几年就给学校捐赠，最后那笔钱用做助学基金。

　　民办大学就简单多了，主要靠学生交的学费，大概占到 80% 左右，还有少量政府补助、办学者自己投入和捐赠。

　　公办大学买商品房当宿舍的钱，主要靠国家或地方专项资金、学校自筹资金（科研结余、捐赠等合规收入），必要时政策允许还能贷款补充，基本不会直接用学生交的学费。学费也不会因为宿舍条件改善而涨，住宿费可能稍微高一点，但学校会控制在合理范围。没住上商品房的学生也不用担心学费涨，住宿费按原来的老宿舍标准。

　　民办大学情况稍有不同，因为民办学校主要靠学费收入维持运转，所以他们买商品房或者改善宿舍，资金可能更多依赖学校自筹或贷款，政府专项资金支持少一些。不过原则是一样的。学费和宿舍条件没直接关系，不会因为少部分学生住得好就涨全体学生的学费，住宿费也只会针对住新宿舍的学生略高。

　　总的来说，不管公办还是民办，学费涨不涨都和买房改善宿舍基本没关系。大学花钱买商品房作学生宿舍，我觉得是好事。

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