近日，由浙江省住房和城乡建设厅、省城乡环境建设提升领导小组办公室主办，浙报集团·潮新闻承办的“唤醒小镇记忆、赋能有机更新——小城镇更新·老建筑功能焕新创新设计竞赛”于2025年10月18日正式启动。赛事面向全社会建筑、规划、景观、公共环境艺术、策划运营等单位的团队或个人开展创新设计竞赛，同时也鼓励高校在校学生报名参加，共同为浙江小城镇的有机更新提升多元视角、注入青春活力。竞赛聚焦老建筑的内涵式焕新，旨在征集一批兼具历史温度、功能活力与可持续运营的优秀设计作品。

　　为助力参赛选手精准把握竞赛核心要求，赛事特别邀请行业专家答疑解惑、提供专业指引。

　　本期特邀浙江建设职业技术学院建筑艺术学院中外合作教研室主任、国家级资源库古建文化馆、技艺库负责人吴俊星，为参赛者深度解析如何平衡保护与创新、实现空间效能倍增以及谋划项目的长期可持续性，为小城镇有机更新提供专业指引。

　　吴俊星 浙江建设职业技术学院建筑艺术学院中外合作教研室主任 美国密歇根大学建筑学硕士 国家级资源库古建文化馆、技艺库负责人 国家级古建保护技艺传承协同中心核心成员 历年来深耕乡村振兴实践教育，指导学生团队斩获多项国家级、省级乡村振兴大赛奖项。

　　潮新闻：在对具有时代印记的老建筑进行微改造与活化更新时，为实现新旧和谐，您认为设计师应遵循哪些核心原则，以在保护与创新之间取得平衡，避免“过度设计”或“粗暴保留”？

　　吴俊星：这是一个非常好的问题。我认为核心原则可以归结为三个关键词：“尊重、对话与赋能”。首先，“尊重”是前提。这不是一句空话，它要求设计师放下“创造者”的傲慢，先成为一名“倾听者”和“阅读者”。我们要尊重建筑的本体价值、历史脉络和它所处的环境。具体来说，就是要在动笔之前，进行详尽的实地勘察和历史研究。这栋建筑为何而建？它使用了哪些时代的典型材料与工艺？它的空间格局反映了当时怎样的生活方式？墙上一道斑驳的划痕、地坪自然的磨损，可能都是一个时代的无声诉说。我们的设计，首先要向这些真实的历史信息致敬。

　　第二点：“对话”。新旧元素之间不应该是谁覆盖谁，而应该是一场跨越时空的、清晰可辨的对话。我们常用的手法是“并置”与“对比”。例如，在修复一面破损的清水砖墙时，我们不会用新的仿古砖去替换，而是用同样质感的砖块进行谨慎修补，让新旧砖缝并存，历史的沧桑感得以保留。而当需要加入新的结构，比如一道楼梯或一个夹层时，我们会明确地使用当代的语言，如钢材、玻璃或温暖的木材，让它们是“新”的，但与老的墙体、梁柱保持恰当的距离感，形成一种材料的、时代的对比。这种对比不是为了冲突，而是为了和谐地凸显彼此的价值——让老的显得更厚重，让新的显得更精致。最忌讳的就是用一种“仿旧”的手法去做新东西，试图“以假乱真”，结果往往是画蛇添足，造成了历史信息的混乱，这就是典型的“过度设计”。

　　第三个原则：“赋能”，或者说 “活化” 。保护的最终目的不是为了把它供起来，而是为了让它在当代社会中重新找到自己的位置，焕发新的生命力。避免“粗暴保留”的关键，在于为老建筑植入一个“恰到好处的新功能”。

　　这个新功能必须与建筑原有的空间特质、体量尺度相匹配。你不能把一个层高很低、空间狭小的老宿舍，强行改造成需要开阔视野的豪华餐厅，那是不合适的。但你可以把它改造成一个有着cozy氛围的书店或茶室。比如在改造一个废弃的机械厂时，保留其高大的空间和桁架结构，将其赋能成为一个集书店、咖啡、展览于一体的文化综合体。那些巨大的桁架不再是工业生产的遗骸，而是成为了极具视觉冲击力的艺术展陈背景。可以通过引入天光、置入灵活的玻璃盒子空间，让光线和人在这个历史容器中自由流动。这时，保护与创新就自然取得了平衡——老建筑因为新功能而“活”了，新功能也因为老空间而拥有了独特的魅力。

　　潮新闻：在有限的建筑空间内，如何通过复合型业态布局与动线组织，使咖啡、图书、展览等多重功能共生互促，而非简单叠加，从而实现“1+1＞2”的空间效能提升？

　　吴俊星：首先，我认为核心前提是确立一个统一的、有吸引力的“空间主题”或“品牌理念”。它不是一个简单的招商组合，而是一个完整的故事脚本。比如，以“城市客厅与思想粮仓”为主题，那么咖啡区代表的是“客厅”的社交与放松，图书区是“粮仓”的滋养与沉淀，展览区则是“思想”的碰撞与展示。所有的功能都必须服务于这个核心叙事，而不是各自为政。没有灵魂的拼凑，即使材料再高级，也难逃“杂乱无章”的观感。

　　其次，我们需要摒弃传统的“切豆腐块”式布局，转而采用 “浸润式”与“焦点式”相结合的手法。所谓“浸润式”，是指让不同业态的元素相互渗透。例如，书架不会仅仅局限于“图书区”，它们会像河流一样，自然地“流淌”到咖啡座的旁边、展览区的入口，甚至洗手间的过渡区域。这样，读者可以端着一杯咖啡，在书架的引导下，不经意间就从阅读区漫步到了展览区。咖啡的香气和氛围，是浸润整个空间的“空气”。而“焦点式”，是指设立一个强有力的视觉和行为核心。我们常常将一个兼具精品咖啡台与主题书展陈功能的“中央岛台”置于空间中心。它既是一个服务枢纽，也是一个强大的“引力场”，吸引人流在此聚集、停留，并以此为起点，向四周的功能区自然辐射。

　　在动线上，我们把动线设计称为“空间的编剧”。好的动线不应该是一条一眼望到头的“快速通道”，而应该是一篇有起承转合、有节奏韵律的“叙事文章”。比如回环式与探索式动线。顾客从入口进入，不会直接看到全貌，而是被一个精心设计的“序幕”（可能是一个小展廊或主题书墙）所吸引。动线会引导他们先经过展览区，获得初步的文化印象，然后视野豁然开朗，看到中心的咖啡区与环绕其部分书区，这是“发展”。随后，动线会暗示性地将人流向更静谧的深度阅读区或更有趣的文创零售区引导，形成“高潮”与“回落”。这种设计创造了“转角遇到惊喜”的可能—在书架尽头发现一个安静的阅读角落，或在咖啡座的背后，瞥见一幅正在展出的画作。动线不再是单纯的通道，它本身就成了体验的一部分，不断刺激着顾客的探索欲，延长了他们的停留时间。

　　最终，统一的材质、光影与细节设计将所有元素缝合为一个整体。空间不再是容器，而是一个能激发随机邂逅、促进多元交流的生命体，从而实现“1+1＞2”的效能升华—在这里，品咖啡即是观展，阅读本身也成为一种风景。

　　潮新闻：许多学生或年轻设计师可能缺乏实际运营经验。针对大赛“提前谋划盈利模式”的要求，在方案前期应重点考量哪些运营维护因素？除经济可持续外，请结合案例谈谈，如何在环境、社会、文化等层面实现多维可持续性，确保项目的长期活力？

　　吴俊星：这正是从“纸上蓝图”走向“落地生根”的关键一跃。年轻设计师必须建立起 “运营前置” 的思维。在前期，至少要重点考量三点：

　　可变性与灵活性：空间能否适应不同时段、不同活动的需求？例如，白天是咖啡馆，晚上能否快速变为沙龙或影院？使用可移动、可组合的家具和隔断，是低成本实现这一目标的好方法。

　　运维成本的可控性：你选择的特殊材料是否易于清洁和更换？你设计的那个炫酷的水景，维护费用多高？设计方案必须考虑未来的清洁、能耗、维修等长期成本，避免成为运营方的负担。

　　人流的峰谷管理：如何利用业态和活动设计，平衡工作日与周末、白天与夜晚的人流差异？比如，引入共享办公、预约制体验等，填补平日的空闲时段。

　　关于多维可持续性，我认为一个真正成功的项目，经济收益应是其社会价值和文化价值实现的自然结果。

　　在环境可持续方面，这不只是口号，而是实实在在的节省。在老建筑改造中，我们可以优先采用被动式节能设计。比如，利用原有的高窗实现自然采光和通风，保留厚重的墙体以其热惰性来调节室内微气候，选用本地、可再生的装修材料。这既是对历史的尊重，也是最“聪明”的环保。

　　在社会可持续方面，杭州艺创小镇·凤凰创意国际就是一个很好的案例，从双流水泥厂到文创高地的转变，是工业遗产“活化再生”的典范。它不仅在物理空间上实现了从高污染厂区到文创园区的转变，更在社会层面探索出了一条与社区深度连接、实现可持续性发展的路径。与早期园区自成一体不同，艺创小镇·凤凰创意国际将艺术融入原生态生活，项目特意规划了大草坪、公共展厅等开放区域，这些空间成为举办市民活动的场所，增强了社区的互动与活力。园区内配置了食堂、咖啡厅、青年旅社等生活设施。这种“15分钟人才发展服务圈”的理念，增强了园区与社区的融合，使其成为转塘区域公共生活的重要组成部分。当项目不再是“孤岛”，而成为社区公共生活的一部分时，它就获得了最深厚的群众基础和情感认同，这种“好感度”是任何营销都无法替代的。

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　　在文化可持续方面，这关乎项目的“灵魂”。我们不能只保留建筑的壳，还要活化其内在的文化。例如，在改造一个老印刷厂时，不仅可以保留印刷机器作为雕塑，还可以持续邀请艺术家以“印刷”为主题进行创作，并与本地品牌合作推出活字印刷体验盒。这样，建筑的历史记忆就从一个静态的“标本”，转变为一个持续生长、可被体验的“活态文化”。项目的文化IP越鲜明，其吸引力和生命力就越持久。

　　总结而言，一个能实现多维可持续的项目，就像一个健康的生态系统——它能自己产生能量，与周围环境友好相处，是社区里受欢迎的邻居，并且有自己的故事和传承文化。这样的项目，才能真正抵御时间的侵蚀，历久弥新。

　　唤醒小镇记忆、赋能有机更新——小城镇更新·老建筑功能焕新创新设计竞赛报名通道：

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