根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

　　请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

　　重庆市黔江区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年9月18日10时起至2025年9月19日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名:重庆市黔江区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

　　一、拍卖标的物：重庆市黔江区城南街道沙坝居委白家巷11号。拍卖标的物位于黔江区城南街道沙坝居委白家巷11号，约建成于1999年，共8层，无电梯，无地下停车库，拍卖标的位于名义层第1-4层、7-8层；不动产权证号：302房地证2014字第06018号；建筑面积:909.6平方米（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）；用途：成套住宅；土地性质：划拨；建筑结构:钢筋混凝土结构；权利限制:有抵押查封，其他详情见附件《评估报告》。（本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。）标的物现由被执行人与案外人占用，抵触情绪较大，腾退难度大，时间可能较长，请买受人注意！

　　评估价：264.69万元，起拍价：169.4016万元，保证金：21.1752万元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)。

　　二、组织看样：本院已委托重庆中合盛拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。根据预约情况由辅拍机构安排分时段看样，意向竞买人如需看样，请务必联系拍卖公司确认看样时间。重庆中合盛拍卖有限公司联系电线、 李老师。更多拍卖标的可关注微信公众号“中合盛拍卖”查看。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　若竞买人属联合竞买人，应当委托一名代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，且须在竞买开始前向重庆市黔江区人民法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市黔江区人民法院

　　委托代理人的委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　原买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。六、特别提醒：

　　1、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

　　第7层实勘时因客观原因有部分房间未能进入到室内，据《评估报告》显示：作住宅使用，入户安装防盗门，室内安装套装门、铝合金窗，户型为4室2厅1厨3卫，餐厅地面贴地砖，天棚刷漆吊顶，内墙刷漆，客厅、卧室地面铺设木地板，内墙刷漆，天棚刷漆吊顶，厨卫地面贴地砖，内墙贴墙砖，天棚扣板吊顶。室内固定装修包含橱柜、马桶、烟机、灶具等。目前属于被执行人使用。

　　拍卖结果不包含土地使用权由划拨转为出让应按规定补缴的土地出让金（土地增值收益），同时也不包含土地使用权为划拨的房地产转让时经依法批准不办理出让手续时按规定应缴纳的划拨土地收益金。详见附件《评估报告》。所涉及的相关费用均由买受人自行承担。5、本次拍卖范围为产权证载范围，拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

　　6、若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

　　7、房屋所涉户口、户籍迁入、入学等相关其他问题不在法院执行或解决范围内，请各竞买人自行了解核实并承担相应风险。竞买人需详细咨询本标的物过户的相关政策（尤其是限购城市的政策，购买限购城市标的物，买受人需具备购买资格，法院不负责有关竞买资格事宜），过户风险自行承担。

　　8、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的完美体育365官网 完美平台物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。

　　9、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

　　、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，

　　拍卖余款由竞得者在拍卖成交后15日内缴入法院指定账户(开户单位：重庆市黔江区人民法院，开户行：建行黔江分行城西支行；账号：0008155287)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金平在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。17

　　、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：