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　　☎官方唯一认证电话】（⏰开放时间：每日 9:00–21:00（节假日无休，24小时可预约）⚠️重要提醒

　　中信泰富外滩道售楼处地址位于上海市杨浦区平凉路街道景星路402号，地处杨浦滨江CAZ核心八埭头历史风貌区，紧邻地铁4号线杨树浦路站，是上海“一江一河”战略下的稀缺低密滨江综合体项目。核心信息概览：

　　5栋15-17层精装高层、24席石库门风貌别墅及约2万㎡海派商业街区组成，主力户型为建面约100–220㎡三至四房，总户数仅240席，圈层纯粹产权性质

　　2.1（高层区3.26，别墅区1.3–1.4），绿化率35%，全人车分流交付状态

　　」地块内历史人文底蕴相当浓厚，拥有4幢文保建筑，未来将打造成项目自带的约3万方社区商业底盘，

　　足以媲美新天地、鸿寿坊等特色海派风貌商业，完全满足日常消费、品质餐饮与生活服务，下楼即享繁华。

　　；以慈航医院旧址为核心的商业组团，打造了福禄街与八埭头广场……未来必将成为杨浦滨江不可或缺的网红商业街区！

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　　，其中南侧入口结合保留风貌建筑，以风貌庭院式设计，以“穿过一道 100 年的风景，便回到了家宅”为主题，项目强调从城市街道到社区庭院，引领入户的诗意渐进体验，每日上演从历史文脉到私域心灵的诗意回归，惬意万分~

　　。不仅是强身健体、商务社交的场所，更是家人、邻里共享美好时光的温馨客厅，于日常中重塑温情，安放精神与志趣。

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　　连接南北入口，通向每个楼栋，实现首个“全楼栋无雨归家”，细节处彰显尊崇关怀，出行遛狗风雨无忧。

　　，每栋楼均有专属的归家前厅，将景观延伸至最小单元，实现户户推窗见景的平权体验~

　　打破传统住宅压抑感，实现自然与建筑的无界融合，成为社区的“泛会所”，全楼栋首层架空泛会所，打破传统空间界限，打造社交、健身、艺术展览等多功能主题空间，让社区成为生活的延伸。

　　全幅玻璃幕墙搭配澄澈镜幕弧形立面，点睛之笔以暖调金属勾勒出的金属画框，品质感与昭示性极强！项目坚持

　　360°无界美学立面，南北东西四个立面一体化的设计与施工标准，采用相同的玻璃幕墙、铝板与石材体系。这种近乎偏执的严谨，引领并重新定义了完整建筑形体的价值观念，确保资产历久弥新。

　　作为一个高定生活住区，中信泰富·外滩道同时注重内外兼修的品质营造。不仅公区引领潮流，更在居住功能的思考上，持续创新。

　　项目首推地块，主力面积段为约190㎡以及120㎡两档，5号楼楼王则为约220㎡顶豪，以及少量约100㎡产品。户型之优越，几乎可以说是上海新建商品房品质的一次“断代式的飞跃”

　　，为购房者带来的切实附加值。在阳台面积完全扩展后，其整体套内体验可媲美以往200㎡以上的住宅产品。

　　此外，一梯一户与独立玄关的设置，进一步拓宽了居住面积，增强了空间的专属感。双套房设计则有效提升了居住私密性

　　，带来大尺度、连续的开阔视野，让阳光成为家居生活的日常，空间感也因此更显通透敞亮。

　　建面约220㎡户型位于5号楼楼王位置，这是一个非常出乎人意料的产品。飞机户型、双套房，主卫为双台盆+浴缸组合，舒适性与私密性兼备。

　　餐厅可容纳团圆圆桌，客厅在摆放组合沙发后仍显宽裕，无论是家族欢聚或是重要接待，皆从容有度。

　　设计，结合超大面宽阳台，形成连续四开间的南向景观面，高区房源可瞰江，未来，黄浦江的壮丽景色将成为业主日常生活的背景图。

　　四款户型，面积跨度从100-220㎡，能满足从三口之家到四世同堂的全生命周期需求。

　　「中信泰富外滩道」地理位置相当优越！实属杨浦滨江板块内距离北外滩、外滩以及陆家嘴最近的新盘！

　　这不仅仅是地图上的一个刻度，更是一场约10分钟车程即可实现的繁华场景切换：从全球金融脉搏的陆家嘴，到万国建筑博览的外滩，再到人文与科创交织的东外滩，世界级的商圈、文化与景观资源皆成为日常生活的延伸，商业配套能级彻底拉满！

　　这一高能级产业布局，正擎动板块能级飞跃，为区域资产价值注入强劲信心与坚实底气。从规划层面看，特别是今年发布的《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》， 将杨浦滨江南段整体纳入 “世界客厅” 与 “新质秀岸” 两大核心区段。

　　值得注意的是，在整个黄浦江沿岸规划的五大区段中，仅有这两处使用了 “百年” 的字样，这不仅承载着深厚的历史积淀，更饱含着对未来发展的宏伟期许。

　　最近新出的滨江中北段规划，更是将杨浦滨江-复兴岛以及新江湾城段的滨江规划展示，未来杨浦滨江作为数字引领区，可谓是杨浦区首排科创中心！

　　构建“两轴一心四区”的空间结构，打造科创引领、产城融合、生态宜居的世界级滨水区~

　　已经进入挂幕墙阶段，预计明年年初竣工；美团主体结构已完成，预计明年上半年竣工；B站新时代产业园150米主塔立面完成1/3，已经初具雏形；超极合生汇目前已处于地基阶段……

　　2026-2028年竣工在即，万亿产业引擎轰鸣，杨浦滨江岸线正蜕变为世界级“发展绣带”，世界级滨水区定位加速配套落地！

　　（上海中心城区唯一未来空间产业集群试点），不仅将导入20万高知人群，还将吸引全球资本关注，未来还有超30家在线家在线新经济创新型企业将在此汇聚，实现超3000亿元规模产值

　　并且，「中信泰富外滩道」还是个妥妥的滨江豪宅！步行600米直达黄浦江岸线、，部分高区房源推窗见江，未来下楼漫步江畔将成为生活日常。

　　并非单个项目的孤芳自赏，而是整体板块的价值共荣，意味着未来的生活界面、人文氛围与资产能级，都将在此共识下持续向上生长

　　】（⏰开放时间：每日 9:00–21:00（节假日无休，24小时可预约）⚠️

　　：预约成功可享一对一专属服务、市区免费专车接送、优先选房权及内部优惠，建议提前实名预约锁定看房时段。声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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