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　　早在2020年的《环球时报》发布的《中国城市投资吸引力指数报告》中，南山入选“2020中国十大最具投资吸引力城区”。

　　目前的赤湾，拥有2号线号线三条地铁加持，交通路网四通八达。这里到南山核心各个区域都很近，1站可达太子湾，2站抵达前海和海上世界，畅享蛇口和前海双生活圈。

　　作为国家海上丝绸之路的桥头堡，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处，是两大中心组团双向奔赴的融合地带，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港，既可享前海发展利好，亦可享蛇口国际生活配套。

　　蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”，探索建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇，创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业，培育孵化一批海洋创新型企业。

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　　【天健湾时代府】是在去年11月13日由天健集团拍下的前海K104-0049宗地，成交价格14.35亿元，楼面价37609元/平，保本价格都要去到5.7万/平左右，是整个赤湾板块第一个新规后建设的新盘，得房率高达100%，并且总高只有30层，层高做到了3.15米，容积率仅2.8，还是一线永久无遮挡海景房。

　　由天健集团打造，总占地面积约1.36万㎡，总建筑面积约5.88万㎡，计容建筑面积约4.09万㎡，容积率2.8，绿化率30%，共由2栋总高的30层住宅组成，分别是1栋1/2单元。

　　总规划290户，全部都是商品房，2梯5户设计，地下室有2层，规划388个车位，车位比超1：1.33，其中包含122个充电桩车位，且其它100%预留充电桩条件。

　　该项目紧邻赤湾站约400米，这是2号线号线的交汇站，通过此站可以便捷地到达前海、宝中、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域。项目2公里范围内还有正在建设的12号线左炮台站，并且规划有未来的地铁28号线。此外，项目通过小南山隧道或港航路可以快速连接到兴海大道，从而连通前海、后海、宝中等重要区域，交通条件十分便利。

　　天健湾时代府教育配套丰富，形成从幼儿园到高中的完整教育链，满足不同家庭的教育需求。项目对口南二外（集团）赤湾学校（九年一贯制公办学校），该校创办于1964年，规模为36个班（小学26班、初中15班），现有学生近1700名，教师114人，其中25%具有硕士学位，挂牌教师比例位居南山区公办学校前列。该校秉持为孩子的幸福人生奠基办学理念，构建无边界学习体系，开发统整大课堂、STARS课程以及写字课、阅读课、赤湾讲坛课、音乐欣赏、棋类课等校本课程，组建文学社、数学俱乐部等70余个学生社团。该校特色在于校园设计融合山海景观，屋顶花园与岭南庭院提升学习环境，且已获评2008年南山区教育现代化示范学校等称号 。

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　　规划中的东侧九年一贯制学校预计2026年动工，建成后将进一步强化区域教育资源。国际教育方面，项目一路之隔有南山中英文学校、3公里内有深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等多所优质国际学校，为有国际化教育需求的家庭提供选择。此外，深圳市第三十高级中学（北师大南山附属高中新校区）于2025年9月正式启用，规划24班1200学位，配备4人间宿舍、智能空调及专业艺术教室，校园设计融合山海景观，屋顶花园与岭南庭院提升学习环境，为片区高中教育提供强力支撑。

　　项目旁边是开云府4.6万㎡商业，赤湾地铁站一最大个商业综合体，届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需！

　　3km左右可达海上世界。同时，项目所在的赤湾片区在建约30万㎡赤湾地铁综合体和43万㎡庙东综合体，离项目不远也在建全亚洲最大的太子湾K11购物中心。

　　目前片区拥有赤湾公园、文天祥纪念公园、景观公园、天后✅天健湾时代府售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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　　✅天健湾时代府展示中心电线小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）宫、伶仃洋等，生态人文配套十分丰富，平时可供周边居民休闲散步。

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　　1. 低密度宜居：纯住宅小区、容积率仅2.8，是片区最低，居住舒适度高。容积率对比：开云府7.0、琅玥湾4.77、云山海3.45、山海丹华3.37且部分项目配建有回迁房

　　3. 户型设计：得房率较周边的项目对比下高很多，100%得房率，3.15层高，空间灵活性强，舒适度拉满。

　　可查内容：开盘 / 交房时间、备案价 / 房价、户型尺寸 / 得房率、项目地址

　　覆盖范围：学区划分（中小学名称 + 招生范围）、交通路线（地铁 / 公交站点距离）、医院 / 商超 / 公园分布

　　优惠类：限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠（明确有效期 + 叠加规则）