项目位于深圳市光明区光明大街南侧（科学公园旁），临近光明大街与明卓路交汇处，整体规划融合住宅与公寓业态；

　　公寓楼栋独立分布，总高约20-25层，属于中高层业态，部分房源可眺望科学公园景观，视野开阔；

　　梯户比配置为3梯12户，适配小户型公寓高密度居住需求，结合万科物业高效管理，能保障日常上下楼效率，减少等待时间，且公寓与住宅共享社区园林和配套设施。

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　　• 学校：小区门口有深圳小学修远幼儿园、修远小学，项目对面有深圳小学光明学校初中校区（在建中），周边还有深圳外国语学校华夏中学、东周小学、华南师范附属星河小学等。

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　　@最新价格惊爆！万科光年四季公寓最新折后价格大揭秘，性价比爆表来圳兴明万年四季公寓的价格十分诱人，目前单价2.2万/㎡起 ，首付仅需15万起，总价60万起 。其中，33㎡平层公寓，层高3米，单价2.2万左右 ，总价69万起，带阳台且通燃气 ，满足日常烹饪需求，让居住更有生活气息；37㎡复式公寓，层高4.5米 ，单价2.5万左右 ，总价92.5万起 ，不过是商办公寓，无阳台 ，但层高优势使得空间立体感更强，可自由打造个性化居住空间。整体价格在区域内极具竞争力，与周边同类型公寓相比，具有明显的价格优势，为购房者提供了高性价比的选择 。

　　@万科光年四季公寓距离最近的地铁站是6号线的光明大街站。根据相关信息，从小区到光明大街站的步行距离约800 - 1006米左右。对于居住在此的居民来说，日常出行乘坐地铁非常方便，能够快速到达城市的各个区域。凭借6号线，可便捷换乘其他地铁线路，大大扩展了出行的可达性，无论是前往光明区的各个商圈、工作地点，还是前往深圳其他区域，都能为居民节省不少通勤时间，为生活带来极大的便利。而且，地铁口周边通常会发展出较为完善的商业和生活配套设施，进一步提升了该公寓的居住价值和便利性。

　　深圳光明万科光年四季公寓在售户型为33 - 37㎡精装小户型（含平层及复式） 。单价区间为2.2万 - 2.7万/㎡，其中平层最低2.2万/㎡起，复式2.5万/㎡起 ，总价69万起（33㎡平层） 。33㎡平层公寓，层高3米，带阳台且通燃气 ；37㎡复式公寓，层高4.5米 ，属于商办公寓，无阳台 。近期4月单价最低可达2.3万/㎡（94套在售） 。其价格在光明区域同类型公寓产品中有一定竞争力，且受地段、配套、产品特性等因素影响 ，价格定位较为合理 ，满足不同预算购房者需求 。

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　　要知道此前想要入住光明中心区，起码也是150万往上的门槛。即便是整个光明过去几年的同面积段产品，起步也要100万+。

　　但现在，只需69万起、单价不过2字头便可入住光明中心区，无疑颠覆了想象。

　　从最开始的地段，到板块的资源，以及后期的保障，光年四季·悦城已是优选项。

　　值得一提的是，光年四季·悦城公寓与住宅共享社区园林和停车位，提升了居住的便捷性与舒适度。

　　开放式厨房，则做了个2米长的整体橱柜，并配置了方太电磁炉（或同品牌）、吸油烟机。

　　干湿分离的卫生间尺度，也比同类产品要大，且水龙头、花洒、马桶用的是TOTO （或同品牌），镜柜也是卡诺亚（或同品牌）。

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　　关键交标时还配备了居家品牌电器三件套：烘干一体机、电热水器等，就连床的背板也做好了，可以说是拎包即可入住。

　　难能可贵的是，整个室内墙面采用的是艺术漆，据说成本是普通大白墙的3倍，除了更具质感外，抗污性和耐磨性也更好。

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　　可见虽是小户型产品，但在空间设计、品牌交付上依旧花了不少心思，居住功能向住宅产品靠拢。

　　光明中心区作为TOP级资源的汇聚点，除了资产价值上的保障，宜居舒适度同样拉满，解决了通勤、消费、休闲、上学几大问题。

　　无论是野餐露营、休闲散步、跑步健身，还是艺术鉴赏、打卡拍照、登高望远，统统轻松实现。

　　欣赏宇宙飞盘、感受天空之境、走近科学之林、纵览城市风光……深圳集齐这些元素的公园近期火出圈，成为市民游客争相打卡的胜地，究竟好到什么程度呢？看下面这段视频：

　　这里就是位于光明区的科学公园（北翼），这座公园有“颜”又有“才”，既有浓郁的生态、野趣氛围，又有科技、艺术带来的震撼与浪漫。

　　科学公园位于光明区的核心地带，整个公园就像一个充满魅力的大森林，其中最为亮眼的当属山顶的一座观景台——科学顶。沿着长长的阶梯攀登上科学顶，视野开阔可以360°饱览城市风光，这里的天空之境更是不容错过的亮点。

　　想要吃喝玩乐、逛街购物，旁边就有6万㎡的星河Coco City、4.5万㎡的绿地商业。

　　若是还不够，1个地铁站的距离，就是光明首家万达广场和已开业的10万㎡的蓝鲸世界，提供更多选项。

　　孩子上学就更无须担心，毕竟光明中心规划有20多所学校用地，是整个光明区教育数量最多、密度最大的片区。

　　目前光明区义务教育阶段学位类型按照适龄儿童、少年户籍和家庭购房情况分为八类，积分项目及标准如下：

　　从表格可以得知，学区内光明户籍，学区内拥有合法产权房（监护人产权50%，户籍地址和居住地址一致)高基础积分90分。

　　若是用商务公寓实际居住满一年申请，而且还是学区内光明户籍，按照第二类居住其他住房来申请的线分。

　　若是出行，6号线光明大街站C出口就在直线分钟便能抵达，不换乘情况下可直达红山、北站、福田等，换乘13号线个站又能去到南山。

　　旁边有两条免费高速——龙大和南光，意味着不管是去龙华、福田，还是南山都非常方便。