莘庄工业区的鑫悦阳光城一期，被纳入闵行区青年公寓，符合条件的青年可实现每间房源实际租赁价格不高于2000元/月。鑫悦阳光城以“高品质租赁生活”为核心定位，通过全品类住房供给、专业化服务保障、多元化空间营造及共建共治模式创新，构建起产城融合背景下的人才宜居生态，为外来人口“进得来、留得下、住得安、能成业”提供了可复制的实践样本。

　　鑫悦阳光城构建了从“一张床”“一间房”到“一套房”的全品类住房产品矩阵：“城市建设者管理者之家”床位500张，租金600元/月至840元/月不等；一室户、一室一厅、三室一厅、四室一厅等多户型人才公寓，租金在1700元/月至6410元/月不等，为产业工人、技术骨干、管理人才等打造稳定的生活港湾。

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　　鑫悦阳光城采用民用能源收费模式，有效降低居住成本，同时提供居住证及租赁备案办理、公积金提取等一站式服务。

　　公寓配备专业团队提供12小时管家服务，从日常咨询、维修响应到生活协助，实现全场景覆盖；并设有线上线下多渠道问题反馈机制，确保诉求“件件有回音”。公寓采用24小时智能安防系统，实行实名入住和访客登记制度，全方位保障住户的安全。

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　　鑫悦阳光城设有功能完善的多功能共享空间，涵盖健身房、台球室、阅览室等休闲、学习、办公场景选择，为住户提供多样化服务。位于鑫悦一期的党群服务站，还提供政策咨询、技能培训、文体活动、健康服务、公益慈善等多项服务，通过融合社群活动与党建元素，在新青年、新市民群体中打造党建阵地和人才驿站。

　　在鑫悦阳光城管理方的牵头下，“住户议事会”平台应运而生。公寓每季度邀请住户代表、党员代表共同参与议事会议，围绕社区内热点问题、民生关切开展深入商议。“自己家里的事，自己说了算。住户参与社区治理，建议意见能够被落实，才会真正有家的感觉。”

　　通过群策群力形成解决方案，真正实现社区事务的共建、共治、共享，让每一位住户都能感受到“我的社区我做主”的归属感，增强了住户对社区的认同感和责任感。

　　公寓始终重视文化氛围营造，通过丰富多样的社群活动增强住户的归属感与幸福感。定期举办运动健身、艺术交流、职场提升等文体活动，为住户搭建展示自我、结交朋友的平台。目前，鑫悦阳光城已组建12个兴趣社团，满足了不同年龄段、不同兴趣爱好住户的需求。在丰富的社群活动中，邻里关系在互动中不断升温。

　　目前，鑫悦阳光城一、二期总居住人数达2500多人。一期纳入闵行区青年公寓后，申请人可登录“春申i才”微信小程序“青年公寓”模块进行预约看房。另外，鑫悦阳光城三期将于今年11月正式推出，敬请期待。