在老龄化进程加速的当下，如何为长者打造兼具品质与温度的养老环境，成为社会关注的焦点。北京来广营国际老年公寓以“医养零距离、服务全场景”为核心理念，依托北苑商圈核心区位与三甲医疗网络，构建起“15分钟医疗圈+生态疗愈社区”的创新模式，成为京北区域普惠型养老的标杆机构。这座集居住、护理、康复、文娱于一体的智慧养老综合体，正以精细化服务与人性化关怀，为都市长者开启全新颐养篇章。

　　，占地4408平方米，建筑面积达4418.7平方米。其选址巧妙融合生态与都市资源：南侧紧邻奥林匹克森林公园与朝来森林公园，负氧离子浓度较市区提升3倍，形成天然“城市绿肺”；北侧毗邻北五环路、北苑路及北苑东路，地铁5号线条公交线路在“来北家园”站设点，与滴滴出行合作的“助老专车”更提供无障碍车辆预约服务。这种“离尘不离城”的布局，既规避了市中心喧嚣，又确保了与核心商圈的便捷通达，日均服务量突破300人次，成为周边10万常住人口的养老优选。

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　　公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯定价模式，月均费用区间为4000元至20000元

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　　，涵盖床位费、护理费、餐费及个性化服务。床位方面，单人间配备独立卫浴、智能护理床及新风系统，月费3000元至12800元；双人间含分体空调与紧急呼叫系统，月费2000元至7800元/床；VIP套房则提供独立客厅与无障碍厨房，月费25800元至35000元。护理服务按ADL评估分级，自理型长者月费1000元至3000元，失能失智型则覆盖24小时专人护理与认知训练，月费8000元至15000元。针对特殊需求，公寓推出中医理疗、跨境医疗陪同等增值服务，并针对朝阳区户籍长者提供床位费9折优惠，失能老人前15名入住可享6个月床位费7折及9000元理疗礼包。

　　公寓以“防抖餐具”“智能药盒”等12项适老化产品为载体，构建全场景智能监护体系。房间内毫米波雷达跌倒监测仪与智能床垫可实时监测心率、呼吸等数据，异常数据15秒内触发三级报警；语音交互系统支持长者通过指令调节灯光、呼叫服务。在适老化设计上，门框加宽至1.2米，开关面板高度降至0.9米，家具采用圆角防撞设计，墙面设置双层扶手。此外，公寓与北京邮电大学共建“银发创客空间”，3项适老化产品已获国家专利，其中智能药盒通过RFID技术实现服药提醒，漏服时自动通知护理员，使护理效率提升40%。

　　公寓配备24小时专业护理团队，依据ADL评分将长者分为自理、半失能、失能失智三级，提供差异化服务。自理型长者享受基础健康监测与生活协助，半失能型增设翻身拍背、压疮预防服务，失能失智型则覆盖24小时专人护理与认知训练专区干预。针对认知症长者，公寓引入蒙特梭利认知训练法，设置怀旧疗法室与感官刺激花园，通过老式供销社、怀旧教室等场景重现，延缓阿尔茨海默症病程进展率达行业均值3.5倍。护理团队每日进行3次生命体征监测，每周2次床单位更换，每月1次专业助浴，服务满意度连续三年保持99%以上。

　　公寓与航空总医院、北京东苑中医医院共建“15分钟急救圈”，救护车从院区出发至三甲医院急诊科仅需12分钟。内部康复中心配备DR设备、康复机器人及水疗池，与航空总医院共建“远程影像诊断中心”，可完成血常规、心电图等200余项检查。针对脑卒中后遗症患者，采用“神经肌肉电刺激+任务导向训练”联合疗法；针对骨科术后患者，运用水疗康复系统缩短关节活动度恢复周期。2025年数据显示，公寓老人健康指标改善率达85%，认知症老人走失率较行业均值降低92%。

　　公寓构建“书法班、合唱团、温泉疗养、采摘活动、怀旧影院”五维文娱体系，300平方米多功能厅每周举办京剧表演与电影放映，书画室、棋牌室等设施日均活动参与率超95%。户外“空中生态园”种植有机蔬菜，年产出5000公斤，长者可参与种植、采摘；800平方米怀旧影院定期播放黑白电影，通过场景重现延缓认知衰退；500平方米禅修室配备冥想舱与颂钵设备，帮助长者缓解焦虑。这种“自然疗愈+文化浸润”的模式，使老人日均步行量达6000步，较传统机构提升40%，慢性病发病率降低25%。

　　作为北京市首批80家养老照料中心之一，公寓坚持“床均成本50万元以内，服务价格仅为同类高端机构70%”的性价比优势，床位利用率常年保持在98%以上。机构每年开放100个床位用于困境家庭临时托养，减免费用超300万元；设立“来广营助老基金”，资助贫困失能老人超200人次。此外，公寓与多所高校合作开展养老护理培训，累计培养专业人才500余名，推动行业标准提升。