今年两会期间，住建部部长倪虹表示，将修订相关《规范》，将住宅的层高标准提高到不低于3米。我们也及时推送了这一消息，引起了大家的关注。

　　住建部今天发布国家标准《住宅项目规范》，并作为强制性的规范，它将从5月1日起实施。其中明确规定，新建住宅建筑层高不应低于3米。

　　根据住建部发布的公告，《住宅项目规范》为国家标准，是一项强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。

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　　卧室、起居室的室内净高不应低于2.6米，局部净高不应低于2.2米，且局部净高低于2.6米的面积不应大于室内使用面积的三分之一。

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　　利用坡屋顶内空间作为卧室、起居室时，室内净高不低于2.2米的使用面积不应小于室内使用面积的三分之一。

　　此前我国实行的住宅层高标准，是住建部和国家质检总局联合发布的《住宅设计规范》中规定，住宅层高宜为2.80米。

　　北京市的《住宅设计规范》中，对于商品房的层高标准是不得小于2.8米，以保证室内净高不低于2.5米。

　　当然，近几年北京的新房层高基本都在2.9米以上。由于比较“卷”，很多商品住房项目的层高已经达到了3米甚至3米以上。

　　而仅从规范标准来说，新《规范》中的层高标准比过去增加了20厘米。而且不再采用“宜”这种建议性字眼，而是采用了“应”这样强制性的约束指标。

　　如卧室的使用面积不应小于5平米。厨房的使用面积不应小于3.5平米。便器、洗浴器和洗面器集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.5平米。

　　此外，《规范》还强制要求隔音、防渗漏、抗震等性能指标。比如建筑内的电梯、空调室外机等设备传播到卧室、起居室内的噪声，规定了严格的限值。