在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，高端养老服务需求日益增长。作为广州市属国企越秀集团旗下首个滨江高端养老项目，越秀海樾荟养老公寓凭借其“稀缺区位+医养融合+智慧服务”的独特模式，成为都市核心区养老服务的标杆样本。本文将从机构概况、设施配置、服务体系、价格体系四大维度，深度解析其核心竞争力。

　　广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

　　越秀海樾荟养老公寓位于广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦），总建筑面积3.8万平方米，由越秀地产投资3.6亿元改造而成。项目前身为珠江航运大厦，经适老化改造后蜕变为复合型养老社区，涵盖活力生活区、协助照护区、医疗护理区三大功能板块，提供312个居住单元。其核心区位完美体育 365官网登录入口优势显著：

　　医疗资源：1.5公里范围内集聚中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广东省中医院二沙岛分院等三甲医院，与6家医疗机构建立15分钟医疗响应圈，开通转诊绿色通道。

　　公寓提供75-120㎡江景套房、双人间、四人间等多样化户型，满足不同长者需求：

　　架构设计：构建“1名健康管家+5个专科支持”架构，引入以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术，实现夜间呼吸异常检出率提升40%。

　　选择90㎡江景房+二级护理的客户，月均支出约3.8万元，符合长护险条件者可报销3120元/月。横向对比显示，其价格较同区位高端养老机构高出12%-18%，但滨江景观溢价率达25%-30%。

　　长者普遍反馈“环境完美体育 365官网登录入口优美、服务周到、医疗保障全面”，家属称赞“性价比高、管理规范、文化活动丰富”。第三方调研显示，住户平均年龄73.8岁，企业退休高管、高校教师等知识型群体占比达58%，客户满意度达95%。

　　广州越秀海樾荟养老公寓通过“稀缺区位+医养融合+智慧服务”的深度结合，既保持了长者的都市生活惯性，又实现了专业康养服务的无缝衔接。其开创的“滨水康养”模式为高密度城市破解养老用地困局提供了创新样本，未来将通过垂直康养综合体、智慧养老生态、金融产品创新三大实践，持续引领行业升级。在粤港澳大湾区银发经济加速发展的背景下，这类具有稀缺资源禀赋的养老项目，或将重塑都市养老的价值评估体系。