“我上个月成功配租到了郑州市的保障性租赁住房，计划最近就搬进去了。”市民陈越（化名）笑着告诉记者，他配租到的是一套两室的房子，租金在2400元左右，明显低于市场租金水平。

　　记者注意到，和过去多数租住民居不同，近年来，随着郑州住房保障体系的不断完善，保障性租赁住房（包含人才公寓）开始成为不少年轻人租房优选。

　　小王，一个95后的郑州人，大学毕业后来到这座城市工作。回想起刚踏入社会的日子，他依然感慨万千。“那时候，我租住在一个老旧小区里，环境简陋，条件艰苦。每天下班回家，都要经过一段黑暗狭窄的小巷，心里总是提心吊胆。”小王说。

　　然而，自从去年搬进了郑州市的人才公寓之后，小王的生活发生了翻天覆地的变化。“这里的房间宽敞明亮，设施齐全，而且物业管理也很规范。更重要的是，我可以和很多志同道合的年轻人一起生活，大家互相鼓励，共同进步。”小王兴奋地说。

　　据小王介绍，其租住的是位于郑州市中原区的陇西美寓人才公寓，是一室一厅一厨一卫的标准单人间。

　　“我是通过郑好办App申请的人才公寓，不需要与所谓的房东打交道，房租都是每月交一次，如果不想住了提前说好，押金都是自动退的。” 小王告诉记者，自己工作比较稳定，由于住房成本占每月收入的比例较少，加上平时生活比较节约，已经有了一笔存款，“下一步打算试试配售型保障房，给自己一个更稳定的住处。”

　　在郑州的人才公寓里，记者看到了许多和小王一样年轻的脸庞。他们在这里找到了归属感，也找到了前进的动力。

　　小张是一名IT工程师，他租住在郑州市中原区的另一处人才公寓里。这里不仅环境优美，而且离他上班的公司很近。“每天上班只需要步行十分钟就到了，省下了很多时间和精力。”小张说。

　　除了交通便利外，人才公寓的配套设施也让小张赞不绝口。“这里有健身房、图书馆、餐厅等设施一应俱全。周末的时候，我可以和朋友们一起去健身房锻炼身体，或者去图书馆看看书，生活非常充实。”小张说。

　　而在另一处人才公寓里，记者遇到了正在准备考公的冰冰。她租住的是一间单人间公寓，里面有一张床、一张书桌和一个衣柜。“这里的环境很安静，没有外界的干扰，我可以专心地准备考试。”据冰冰透露，她之前也租住过民居和公寓，但总是觉得不够安静和舒适。

　　“这里的人才公寓不仅环境优雅，而且物业管理也很人性化。他们为我提供了很多帮助和支持，让我能够安心地复习。”冰冰感激地说。

　　记者发现，位于惠济区的城发英才美寓，是郑州市人才公寓项目中户型面积较大的小区，整体户型为60㎡一居室、81㎡~127㎡两居室、101㎡~143㎡三居室。记者了解到，城发英才美寓的房屋租金区间在588元/月~1018元/月，一套101㎡的三居室，月租金只需要900元左右；而位于管城区南台路西、市场南街北的郑州城发商都美寓。配租的房屋租金价格区间为1250-1634元/月；物业费2.2元/㎡/月，电费0.56元/度，水费4.5元/吨；位于中原区中原路以北、华山路以西的保利心语人才公寓，房屋租金价格区间为550-870元/月；物业费3.5元/㎡/月，电费0.56元/度，水费4.5元/吨……都明显低于市场租金水平。

　　“保障新市民、新青年的居住问题，就是为郑州留住人才，留住城市发展的希望。”一位运营单位的工作人员这样说到。

　　“12月份下旬，郑州市保障性租赁住房系统前后上线套保障性租赁住房，一次是6217套房源人才公寓，市民可根据自己的情况报名参与，没有配租成功的可以继续报名下一批，对青年群体非常利好。”据一位内部人士透露，这些房源为不同区域的郑州市新市民、青年人提供了高品质居所，这也意味着郑州保租房“朋友圈”正持续扩大。

　　事实上，“保障性租赁住房”的概念，在2020年的“十四五”规划中首次出现。2021年7月，国务院办公厅发布了，正式推出“保障性租赁住房”，明确其旨在解决大城市新市民、青年人的住房困难问题。

　　而郑州在“保障性租赁住房”上也进行了卓有成效的探索。2022年2月，郑州市人民政府办公厅出台了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，支持非居住存量房屋改建保障性租赁住房。经过两年多的探索，不论是保障性租赁住房规模还是存量房收储规模，郑州均已走在全国城市前列。

　　近日，记者从相关部门获悉， 2024年，郑州着力构建以公共租赁住房、人才公寓为代表的保障性租赁住房和配售型保障房租购并举的住房保障体系。截至目前，累计收购存量商品房项目96个12.5万间（套）510万平方米（主要作为人才公寓向社会公开配租），收购量全国第一；运营人才公寓项目63个8.6万间（套），出租率99%，规模全国第一；建设公租房近14万套780万平方米，分配入住12.9万套、发放货币化补贴6552万元。

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　　“吸引人才只是第一步，让他们安心留下，稳定长租才是最终目的。随着租住群体年轻化，青年人才的租住需求正在发生质的跃迁，从基本的居住需求向品质租住需求过渡。”据一位业内人士表示，保租房不但要让青年人“有所住”，还要根据他们的个性化需求设计出更多创新产品，打造升级版品质空间。

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