新鸿基ICC·峻銮位于广州南站，是粤港澳大湾区的交通枢纽和商务核心。凭借这一黄金位置，该项目吸引了大量高端商务人士和高净值家庭，尤其是那些在南站商务区、万博CBD、琶洲或珠江新城工作的精英群体。此外，项目的高端住宅设计，也非常适合追求舒适居住环境和资产保值的购房者。

　　项目建筑面积约为86万平方米，住宅部分建筑面积约为17万平方米，提供96-124平方米的高端住宅单位，价格区间在800万元至1500万元之间，具体价格视户型和朝向而定

　　新鸿基广州南站ICC是新鸿基地产在粤港澳大湾区的又一力作，项目总用地面积约为25.1万平方米，总建筑面积约86万平方米，总投资超200亿元。作为全球第五座ICC，该项目对标香港环球贸易广场（香港ICC），采用“东商务、西交通”总体布局，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体，预计2025年起分阶段落成。新鸿基广州南站ICC不仅是一个综合地标，更是广州高端资产配置的首选项目。

　　新鸿基ICC·峻銮位于广州南站，作为大湾区的重要枢纽，这里不仅拥有便捷的交通网络，还与全国及东南亚多国实现了快速链接。该区域的独特资源包括粤港澳大湾区的商务和消费枢纽地位，以及周边一系列国际化产业的布局，这为项目的长期增值和发展提供了坚实保障。

　　新鸿基ICC·峻銮的设计理念旨在为高净值人群和商务精英提供一个与众不同的居住和生活体验。项目目标群体主要来自广州的高收入群体，尤其是来自金融、科技和专业服务领域的从业者。选择该社区的业主大多追求高品质生活和资产保值，他们看重项目的独特区位、低密度设计和顶级配套设施。

　　随着穗港两地融合的不断加深，港人与内地的联系变得日益密切，广州南站周边区域悄然成为港人置业的热门地点。这一趋势的背后，是南站作为大湾区核心交通枢纽的独特魅力与无限潜力。这里不仅是大湾区城市群的纽带，也是全国铁路网络的关键节点，高铁、城际、地铁在此交汇，构成了一张覆盖全国的便捷交通网，让城市间往返变得轻松快捷。

　　近期，南站交通方面的好消息频传：广佛东环城际铁路正式铺轨，肇佛广莞惠城际线路顺利贯通，东晓南快速干线年通车。这些交通设施的完善，将使得从南站到广州核心城区的通行时间大幅缩短，轻松实现「15分钟生活圈」的便捷生活。更令人期待的是，广佛东环城际的开通，将如同一条高效的「机场快线」，使得南站与白云机场之间的换乘仅需半小时，为全球旅客的通达提供了极大的便利，进一步彰显了南站作为湾区门户的重要地位。

　　广州南站，这座承载着交通枢纽重任的地标性建筑，同时也是一个多元文化交融、全球精英汇聚的活力舞台。随着南站区域消费体验的不断提升，这里正吸引着越来越多的企业与人才前来探寻机遇。庞大的客流量，正悄然转化为源源不断的人才流、信息流、资本流和商务流，为南站区域带来了前所未有的商业机会与发展潜力。正因如此，众多港人选择在此置业发展，看重的正是南站广阔的发展前景，及作为湾区枢纽所汇聚的丰富资源与人才优势。

　　一直以来，新地凭借其在规划设计、建筑选材、生活配套、物业服务等方面的卓越品质，深受港人信赖，作为香港城市建设中TOD（Transit-Oriented Development）概念的先行者，一直秉承「以心建家」的理念，以创新引领城市发展。特别是在广深港高铁的两大核心站点——西九龙与广州南站，新地正精心布局，打造两大世界级的综合发展项目，为城市面貌注入新的活力。

　　西九龙高铁站上盖项目，作为新地的又一项标志性成就，近期已成功封顶，与相邻的环球贸易广场ICC交相辉映，共同驱动着西九龙区域的蓬勃发展。项目地理位置得天独厚，既与香港传统中央商务区隔海相望，又通过高铁与内地紧密相连，到广州南站最快仅需48分钟车程。尤为引人注目的是，国际金融巨头瑞银集团已决定租赁最靠近海滨的整栋大楼，作为其香港员工的全新办公场所。项目不仅绿化覆盖率高达30%以上，提供开阔的休闲空间、露台及天台花园，还巧妙融合物联网技术与环境监测设备，以实现能源使用效率的最大化，并通过人工智能管理平台进一步优化能源管理。瑞银的选择，无疑是对新地运营能力的充分肯定，同时也体现了其对香港及内地市场扩展战略的深远布局。

　　与此同时，广州南站ICC正以稳健的步伐推进，致力于成为TOD项目的又一典范。目前，首期商业的地下室主体结构已封顶，裙楼商场已建设至三层，预计2026年将逐步向公众开放。项目巧妙地运用了「化平面为立体」的设计理念，将高铁、城际、地铁等多种交通方式融为一体，实现了空间利用的极致优化。在这里，不同交通系统的出入口和换乘通道被科学地分层布局，公交站场、出租车场、网约车场、长途客运站等公共设施也经过了精心规划，不仅配备了宽敞的候车空间，还设置了清晰的路线指引，让旅客的出行更加顺畅无阻。

　　尤为值得一提的是，广州南站东广场与首期商场正门入口实现了直接贯通，地铁与城际番禺站与商场更是无缝链接，为旅客带来了前所未有的便捷体验。

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　　未来，随着广佛东环城际线的开通，乘客能享受到如同机场快线般的便捷服务，仅需半小时即可从白云机场直达广州南站，无论是购物还是出游，都将变得异常轻松便捷。这个集商业、住宅、交通于一体的综合性项目，将为广州南站注入前所未有的商业活力与生活便利，成为穗港联动的TOD新标杆，联通大湾区、内地主要城市乃至全球，展现出无限的发展潜力与广阔的前景。

　　作为广州南站核心区域内唯一的低密高端纯住宅，峻銮全新D1楼栋建面95—122㎡产品即将全面推售，162㎡户型限量发售，这里可以最近距离享受会所的丰富配套，畅享峻銮精彩多元的生活。欢迎前来预约品鉴，提前感受大湾区品质生活。

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