都柏林市中心又冒出一处让人咋舌的出租房源。位于2区克莱尔街的一栋前办公楼，如今被改造成了容纳22人的群租大本营，单个床位月租最高叫价890欧元。这条连接圣三一学院和梅瑞恩广场的乔治亚风格老街上，四人间、三人间、双人间塞得满满当当，每张床位的租金在690到790欧元之间，还得额外再掏100欧元固定杂费。

　　这栋房产的主人不是什么无名之辈，而是都柏林知名夜店与音乐演出场地老板尼古拉斯·托平。他名下的The Sugar Club在本地夜生活圈赫赫有名。面对质疑，托平倒是毫不避讳地跟媒体算起了账：钱存银行根本生不出利息，朋友指点他说把克莱尔街12号这么租出去回报率才叫可观。据推算，若以该物业挂牌价145万欧元计算，要达到年回报率7%的目标，每年得收租约10万欧元。按目前的床位定价，即便住不满也能轻松踩线。托平坦言自己此前没碰过房产投资，眼下在爱尔兰做生意赚钱实在太难，名下买卖都不挣钱，这套房算是给自己找了个来钱的道。

　　值得注意的是，住在这里的租客拿到的并非正规租赁合同，而是所谓的使用许可协议。这正是眼下都柏林床位合租热潮中的普遍操作手法。爱尔兰住宅租赁委员会明确指出，有些合租安排虽然合法，但究竟属于租赁还是许可，得看实际约定内容而非一纸标签，光把文件叫成许可证并不能改变其法律性质。只有在产生正式纠纷时，租赁委员会和法院才会揭开盖子审视协议实质。

　　脸书上有个叫都柏林轻松住的主页，天天更新各种男女床位招租信息，管理员声称365官方网站 完美体育入口自己只负责转发房东投稿，不当中介，所有协议由租客房东自行敲定，据其所知房东们用的也都是许可协议。记者在该平台以及Daft.ie等租房网站浏览了大量广告，双人间或三人间床位均价已飙到620欧元一张，最便宜的是上下铺，而摆放在客厅里的单人床竟敢叫价超过800欧元。

　　合租床位早已不是学生的专利，越来越多的上班族被迫挤进这种居住模式。自去年下半年以来，爱尔兰驱逐率急剧攀升，房源却持续萎缩。Daft网站最新数据显示，今年4月1日全国待租房源仅剩2461套，而2015至2019年早春期间这个数字平均在4366套左右。去年第四季度，全国合租房中一间双人房的平均租金达到775欧元，比疫情前暴涨34%，比凯尔特虎时期峰值还高出77%。在都柏林，不带独立卫浴的双人间，普通住宅里平均876欧元，公寓里更要1005欧元。

　　新芬党财政发言人皮尔斯·多尔蒂对此痛批，称工薪阶层正被逼回贫民窟式的群居状态，花越来越多的钱仅仅为了活下去，毫无居住空间和生活品质可言。

　　媒体以租客身份实地探访了克莱尔街这处房产。带看人德莫特·奥康纳开出的价码是床位月租740欧外加100欧杂费，当场索要500欧元现金作为预留定金，还催促说后面还有人要看房，下手慢了床位就飞了。屋内公共空间极其逼仄，厨房餐厅之外唯一的活动区域是后院一个用棚屋材料搭建的木制小屋。托平承认这处加建并未申请规划许可，打算事后补办保留手续。洗浴设施则是三个并排安装、各自带门的独立淋浴间。

　　奥康纳早年出过书，当过针灸师，还上过爱尔兰国家电视台的节目。当被问及在这处房产中究竟扮演什么角色时，他拒绝明确回应，只书面表示客人依据许可协议合法入住，坚称不是在出租床位，声称但凡存在正式租赁关系的部分都已在租赁委员会注册。但记者了解到的事实是，克莱尔街12号名下没有任何一笔租赁登记记录。

　　眼下社交媒体上充斥着各种代理发布的合租广告，有的账号专做巴西工人群体，有的瞄准印度医护从业者。记者近期浏览的多条广告里，客厅壁炉两侧直接摆上单人床就敢往外租，房间里其他客厅式家具一览无余。更有甚者连同住人数都含糊其辞，只说与两人或多人合住。面对如此光怪陆离的租房市场，房东托平只是淡淡说了句：这房子住着挺舒服的。