3月31日，北京市朝阳区房屋管理局发布2026年第二批面向毕业大学生对接租赁住房的公告。本次对接房源类型包括整套、单间合租、宿舍床位，共计300套(间)。登记选房时间为2026年4月1日--2026年4月30日，上午9:00-12:00；下午1:30-4:00（周末可接待，清明节假期除外）。

　　据介绍，本次大学生对接房源均由北京市朝阳区保障性住房发展有限公司(以下简称“朝保发公司”)持有运营。本次对接项目试点“一张床、一间房、一套房”的多层次住房供应体系。

　　具体来看，马泉营项目位于朝阳区崔各庄地区香江北路与创远路交叉口东北侧香江北岸小区，本次对接房源245套（间）。其中，整租房源231套（开间148套，一居室76套，两居室2套，三居室5套）；单间合租房源6间；宿舍型房源8套配置床位40个（均为三居室户型）。

　　七彩家园项目位于朝阳区东高路43号，本次对接房源均为18平方米开间，共计55套。

　　2026年1月1日后取得全日制本科及以上学历的国内外毕业生，可享受“免押金、最长3个月免租金”的优惠，未就业人员可免费居住1个月；在朝阳区就业人员可免费居住3个月。同一毕业生不可重复享受优惠。

　　具体优惠房源情况如下：马泉营项目单间合租(建筑面积36-45㎡，面积为合租房间+公区分摊面积）6间，标准租金约2711-3368元/间/月，租赁方式为合租。开间(建筑面积55㎡）30套，标准租金约4154元/套/月，租赁方式为整租，该类型房源单身或家庭均可承租。

　　七彩家园开间(建筑面积18㎡）55套，标准租金约1200元/套/月。租赁方式为整租。该类型房源仅限单身承租，居住人数限制1人。

　　35岁以内本科及以上学历往届毕业生可享受租金减免优惠，根据项目及房源情况可享受10至120天免租期居住优惠。参与此类优惠房源情况如下：马泉营项目开间(建筑面积40-64㎡）118套，标准租金约3013-4824元/套/月。租赁方式为整租。该类型房屋单身或家庭均可承租。住满一年，根据户型不同首年可免租10-85天，优惠后整套租金约为2930-3770元/套/月。

　　一居室(建筑面积69-80㎡）76套，标准租金约5184-6029元/套/月。租赁方式为整租。该类型房屋单身或家庭均可承租。住满一年，根据户型不同首年可免租75-100天，优惠后整套租金约为4117-4788元/套/月。

　　两居室(建筑面积119㎡）2套，标准租金约8912元/套/月。租赁方式为整租。该类型房屋用于单个家庭承租。住满一年，根据户型不同首年可免租120天，优惠后租金约为5977元/套/月。

　　三居室(建筑面积119-124㎡）5套，标准租金约8891-9332元/套/月。租赁方式为整租。该类型房屋用于单个家庭承租。住满一年，可免租120天，优惠后租金约为5963-6259元/套/月。

　　宿舍床位40床，房源为三居室(建筑面积119-124㎡），标准租金约1778-3111元/床/月。租赁方式为集体租赁。符合申请条件的同性单身须共同申请承租一套住房，该类型房屋起租人数为3人，最多不超过5人；每套房屋男女不能混住。住满一年，可免租120天，优惠后床位租金约为1193-2086元/床/月。

　　申请人须同时满足以下条件：取得全日制本科及以上学历或2026年全日制本科应届毕业生(2026年1月1日后取得全日制本科及以上学历的国内外毕业生)，公告发布之日年龄不超过35周岁的青年；申请人及家庭成员(家庭成员包括配偶和未成年子女)在朝阳行政区域内无住房；申请人需在朝阳区就业且缴纳社保(2026年全日制本科及以上学历应届毕业生未就业人员除外)。

　　需要注意的是，对于2026年应届毕业生，朝保发公司与申请人员签订《租赁住房居住协议》。协议期满后已在朝阳区就业的申请人，可享受项目届时优惠政策，与朝保发公司签订长期租赁合同(仅限签订的房源，累计签约时长不超过60个月)；未在朝阳区就业的人员，如仍有意愿入住，可与朝保发公司签订1年期的过渡期租赁合同。

　　对于35岁以内往届毕业生，朝保发公司与申请人签订《房屋租赁合同》，房源单次签约时长不超过24个月，累计签约时长不超过60个月。

　　公告中显示，居住期间水、电、燃气等能源费需承租人自行承担。家庭限选择整租户型(开间、一居室、两居室、三居室)；单身限选择床位、合租、开间、一居室。每人本批次仅一次选房机会，放弃后不可再参与。

　　租宿舍床位的，两居室限住2-3人，三居室限住3-5人，人数不符则选房无效。宿舍床位退租：部分承租人退租后，剩余承租人需共同承担整套租金；若人数低于最低限住人数，应退出或由产权单位调换房屋。

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