开业月余入住率达87%！青浦这里凭啥成为“香饽饽”？

文章出处：网络人气：发表时间：2026-01-13 01:48

　　近日，作为凤起汇商业体核心配套的汇乐居交出了开业来的首份亮眼成绩单——自10月15日正式迎客以来，首批推出的285间长租公寓房源已出租250间，入住率高达87%。在竞争激烈的租赁市场中，这个扎根华新镇、辐射虹桥商务区的“商场上盖”全配套品质租住社区，凭借精准定位与多元优势，迅速成为了周边人群的租住优选。

　　汇乐居由中环集团打造，并联合华住旗下城家品牌共同运营，总建筑面积约27000平方米，由4栋公寓楼组成，总计规划600多套房源。其中，1号楼和2号楼为纯长租公寓，3号楼配备部分员工宿舍（高低床），4号楼配备日租酒店型房源。目前，长租公寓已率先开业，3号楼和4号楼也将于近期陆续亮相。

　　“我们精心设计了从一居室到员工宿舍的四种产品类型，既能满足长期居住需求，也能承接短期过渡住宿，实现了个人租客到企业客户的全客群覆盖。”中环商管营运部经理贝嘉珺告诉记者。具体而言，在房型规划上，汇乐居涵盖了30平方米左右的一居室、40平方米左右的一室一厅、55平方米左右的二室一厅，以及4人间、6人间的员工宿舍，能适配单身独居、小家庭居住、企业集体住宿等不同居住场景。

　　“相较于市中心，我们的租金更有优势。”贝嘉珺补充道，“尤其对于刚毕业的学生以及初入社会的人群来说，既能以高性价比入住公寓，又能享受优质的居住环境与配套设施。为了让大家更放心，我们还推出了七天无理由免费试住服务，让租户体验后再做决定，大大降低决策成本。”

　　“拎包入住”是汇乐居的核心亮点之一。房间内，床、床头柜、衣柜、书桌等家具一应俱全，洗衣机、冰箱、电磁炉、热水器等生活电器全部到位，再加上独立卫生间，租户无须额外采购，带一个行李箱就能直接入住。此外，项目还配备了24小时安保、人脸识别门禁及专属管家服务，全方位保障居住的安全性与便捷性。

　　值得一提的是，汇乐居在2号楼专门规划了一层共享空间，健身房、烘干房、共享厨房、影音室、会客厅、阅读区等多元功能区有序分布，全方位满足租户休闲、社交、生活所需。针对上海梅雨季潮湿的气候特点，项目在烘干房内配置了4台高功率商用烘干机，切实解决梅雨季衣物晾晒难题。

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　　在通勤便捷性上，汇乐居同样下足功夫，开通了公寓至轨交17号线徐盈路站的班车，工作日每日运营七个班次，解决租户“最后一公里”通勤难题。据介绍，结合前期调研结果，班车发车时间经过科学规划，早高峰时段7:30至9:00每半小时一班，晚高峰返程则设置18:10、18:40、19:30三个关键节点，全面覆盖职场人群核心通勤时段需求。

　　此外，汇乐居还以“下楼即享”的商业配套，重构了租赁生活的便捷边界。“不同于传统租赁公寓，汇乐居打造的是一站式生活聚场，也就是五分钟生活圈的这么一个概念，像餐饮、购物、娱乐、运动等这类需求都能在楼下几分钟的范围内解决。”贝嘉珺直言，这种商业与居住的垂直融合，是汇乐居的核心优势，能够真正实现“不出大楼，满足所有生活需求”。

　　从多元户型到全维服务，从交通便利到商业配套，汇乐居的每一处设计都精准匹配租户需求。未来，随着社区服务的进一步完善，这里或将成为更多人才在上海的“理想栖居地”。