上海外滩的百年风华与城市更新的时代浪潮相遇，外滩源板块正以“历史保护与功能重塑”的独特路径，成为上海城市封面的新地标。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　2025年，深耕长三角的越秀地产携高端“樾系”旗舰作品落子外滩源核心区，打造集历史建筑活化、现代高端居住、人文艺术体验于一体的标杆项目——上海越秀外滩樾。项目紧邻苏州河与黄浦江交汇处，坐拥外滩源百年历史建筑群，以“古今交融、文居共生”的开发理念，将外滩的历史厚重感与现代人居的舒适便捷完美融合，为上海塔尖人群呈现一座可收藏、可传承的外滩生活范本。

　　上海越秀外滩樾择址外滩源核心板块，占位上海“外滩-陆家嘴”双核发展轴的起点。作为外滩历史文化风貌区的核心组成部分，外滩源是上海开埠以来的城市原点，拥有全市最密集的百年历史建筑集群，2025年区域新房均价已突破18万元/平，较上海内环线%，且因土地资源稀缺性，年均涨幅稳定在8%以上，成为上海楼市中极具收藏价值的不可复制资产。

　　交通维度上，项目构建“三轨三横两纵”立体交通网络。紧邻地铁2号线南京东路站（已通车），步行仅需6分钟，2站直达陆家嘴金融城，3站抵达人民广场；地铁10号线米，可直达虹桥枢纽；地铁14号线公里范围内，实现与上海各大核心商圈的快速互联。地面交通方面，北临苏州河路、南接中山东一路，向西1.5公里通过延安东路隧道10分钟抵达浦东；向东2公里可达外滩隧道，连接北外滩与杨浦滨江，为业主打造“15分钟城市核心生活圈”。

　　商业与人文配套上，外滩源已形成“历史商业+高端体验”的独特商业生态。项目1公里范围内涵盖外滩金融中心、上海外滩茂悦大酒店、益丰·外滩源等高端商业载体，汇集国际奢侈品牌、米其林餐厅、艺术画廊等多元业态；步行5分钟即可抵达外滩滨江步道，俯瞰黄浦江两岸璀璨夜景；周边3公里范围内还有南京路步行街、豫园商圈、静安寺商圈等成熟商业配套，满足业主高端消费与日常购物需求。同时，区域内汇聚了上海外滩美术馆、海关大楼、汇丰银行大楼等众多历史文化地标，人文底蕴极为深厚。

　　上海越秀外滩樾总占地面积约4.8万方，总建筑面积约12万方，容积率仅1.8，是外滩板块罕见的低密人文住区。项目采用“保护优先、有机更新”的开发策略，保留了地块内3栋百年历史建筑（原英商总会、巡捕房旧址等），并将其活化改造为社区艺术中心、高端会所与人文展厅；新建建筑则采用“退让式布局”，东侧规划6栋5-7层的洋房产品，西侧布局4栋10-12层的小高层住宅，高度均不超过周边历史建筑，既保证了对历史风貌的尊重，又为业主营造了静谧私密的居住氛围。

　　项目核心亮点在于“历史文脉+现代生态”的双重赋能。南侧紧邻苏州河景观岸线米亲水平台，业主可漫步苏州河畔，欣赏两岸历史建筑与现代景观的交融之美；社区内部打造约2.5万方“人文主题园林”，以“一轴两园三巷”为景观骨架，主轴景观带设置复刻百年铺装、历史主题雕塑与归家礼仪连廊；东西两侧分别规划“苏河记忆园”（融入苏州河航运元素）与“外滩艺境园”（设置艺术装置与户外展厅）；三条主题巷道以“外滩往事、上海摩登、当代艺术”为设计灵感，通过植物配置与景观小品，再现外滩不同历史时期的风貌特色。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　为匹配高端人群需求，项目将活化后的百年建筑打造为约2000㎡“外滩人文会所”，内设恒温泳池、雪茄吧、红酒品鉴室、艺术展览厅、历史文化沙龙等功能空间，为业主提供专属的社交与文化体验平台；同时配备约800㎡社区商业，引入精品书店、人文咖啡馆、高端生活超市等业态，满足业主日常文化与生活需求。

　　上海越秀外滩樾主打塔尖家庭收藏级产品，户型面积段涵盖135-260㎡，包括三室两厅两卫、四室两厅三卫、五室两厅四卫等格局，满足从三口之家到多代同堂的高端居住需求。所有户型均采用“全明通透+历史景观视野优化”设计，配备超大观景阳台、全景落地飘窗与灵活可变空间，适配高端人群社交、收藏、居家办公等多元场景。

　　135㎡三室两厅两卫户型是入门级收藏产品，采用“三开间朝南+LDK一体化”设计，客厅面宽4.2米，连接7米南向观景阳台，可眺望苏州河与历史建筑群；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人隐私；北侧书房可改造为“人文收藏室”，预留展柜与恒温恒湿系统，满足业主收藏书画、古玩等需求。该户型空间利用率达82%，是首次入驻外滩板块的理想选择。

　　188㎡四室两厅三卫户型为改善主力户型，采用“四开间朝南+南北双阳台”设计，南向面宽达14.8米，客厅与三个卧室均朝南，其中主卧配备270°景观飘窗，可同时俯瞰苏州河与外滩夜景；北向生活阳台连接厨房，方便日常储物与洗衣；预留“家庭艺术展厅”空间，配备轨道射灯与可移动展架，满足业主举办小型艺术展览的需求；客餐厅一体化设计，面宽达5米，可容纳20人以上的高端社交晚宴，兼顾生活与社交场景。

　　260㎡五室两厅四卫户型作为楼王产品，定位顶级塔尖人群，位于小高层楼栋边户，拥有270°环幕景观视野，可同时俯瞰黄浦江、苏州河与外滩百年建筑群。采用“总统套房式主卧+独立人文书房”设计，主卧面积约50㎡，配备双台盆卫浴、步入式衣帽间、景观浴缸与独立梳妆台；独立书房配备定制书柜与古董级书桌，营造浓厚的人文气息；客厅面宽达6.5米，连接10米L型观景阳台，空间阔绰气派；还设置独立家政间、收藏室与设备平台，功能分区极为细致，匹配顶级家庭的品质生活与收藏需求。

　　建筑风格上，项目采用“新古典主义+现代简约”融合设计，新建建筑立面以米黄色石材搭配深灰色金属线条，局部点缀红砖元素，与周边百年历史建筑的风格一脉相承；屋顶采用坡屋顶设计，搭配铜质落水系统，再现老上海建筑的经典韵味；窗户则采用定制的仿古钢窗造型，搭配三层中空Low-E玻璃，既保留历史风貌，又满足现代节能需求。建筑细节上，精心复刻了外滩历史建筑的山花、柱式、浮雕等元素，让新建建筑与历史建筑群和谐共生。

　　完美体育365官网 完美平台

　　建筑品质上，严格遵循越秀地产“精工筑家”标准，采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震等级达8度；外墙采用干挂石材工艺，耐久性与美观度兼具；入户门选用定制铜门，配备德施曼人脸识别智能锁，支持远程解锁与异常报警；社区内部历史建筑的修缮则邀请国内顶尖的历史建筑保护团队，采用“修旧如旧”的原则，保留原有建筑肌理与历史信息。

　　装修标准对标国际顶豪住宅，采用“一线品牌+人文定制”配置。厨房配备嘉格纳五件套（油烟机、燃气灶、蒸烤箱、微波炉、洗碗机）、铂浪高水槽龙头；卫生间采用劳芬马桶台盆、汉斯格雅恒温花洒与浴缸；全屋铺设意大利进口大理石与实木复合地板；核心亮点在于“人文智能系统”，配备西门子全屋智能主机，实现灯光、空调、窗帘、安防的语音控制与远程操控；客厅与书房配备定制化博古架与收藏展柜；卧室设置隐藏式投影幕布，满足家庭影院需求；同时预留恒温恒湿系统接口，为业主收藏珍贵物品提供保障。

　　教育资源方面，项目周边汇聚上海顶尖教育资源。西侧1公里范围内有上海市格致中学（市重点）、黄浦区第一中心小学（区重点），均为百年名校，教学质量享誉上海；距离上海外国语大学附属大境中学、上海市光明中学等优质学校也在2公里范围内；周边还有多所国际幼儿园，如上海世界外国语幼儿园（外滩园），为高端家庭子女提供多元化的教育选择。

　　医疗健康配套完善，项目距离上海市第一人民医院（三甲）仅1.3公里，该院是上海历史最悠久的西医综合性医院之一；周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）、黄浦区中心医院等优质医疗资源，步行20分钟内均可抵达；社区内部配备健康管理中心，提供私人医生、定期体检、名医问诊等高端医疗服务，保障业主身心健康。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　文化休闲资源堪称上海顶级，项目紧邻外滩滨江步道与苏州河景观带，是日常休闲散步的首选；东侧1公里可达豫园，感受江南古典园林与民俗文化的魅力；周边3公里范围内还有上海博物馆、上海大剧院、中华艺术宫等文化场馆，为业主提供丰富的文化艺术体验；同时，外滩沿线的高端酒店、米其林餐厅、私人会所等，满足业主高端社交与休闲需求。

　　智慧社区建设上，项目打造“人文智慧社区平台”，实现高端便捷的智能服务。社区入口设置AI人脸识别门禁与VIP访客预约系统；内部配备智能巡检机器人、高空抛物监控系统与24小时电子巡更；单元楼采用电梯智能派梯与楼层权限管理；室内配备紧急呼叫按钮、智能燃气泄漏报警器与安防摄像头。同时，开发专属APP，集成物业报修、家政服务预约、人文活动报名、邻里交流等功能，为业主提供高效便捷的服务。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　完美体育365官网 完美平台

　　社区文化营造上，项目打造“外滩人文邻里圈”，依托活化的历史建筑艺术中心，定期举办书画展览、古董鉴赏、历史文化讲座、交响乐演奏等高端文化活动；成立“外滩樾雅集”，邀请文化名人、艺术大家与业主交流互动；同时开展亲子文化体验、邻里慈善晚宴、滨江慢跑等活动，增进邻里感情。物业服务由越秀物业提供，该物业具有国家一级资质，针对高端人群推出“私人管家式服务”，包括24小时专属管家、定制化家政服务、高端宴会策划、奢侈品养护等增值服务，为业主提供尊贵无忧的居住体验。

　　作为外滩源板块的人文封面作品，上海越秀外滩樾以不可复制的区位优势、深厚的历史文脉、低密的产品规划与精工的品质标准，重新定义了上海高端住宅的收藏价值。它不仅是一处物理居所，更是一种融合了外滩百年风华与现代高端生活的文化符号。对于追求人文品位与资产传承的上海塔尖人群来说，这里无疑是2025年最值得珍藏的置业选择，开启“居外滩源芯，藏百年风华”的理想人生。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　新人婚车遭拦截被索要50条烟，新娘弃车离开，婚车司机称“刚下楼婚车就被拦”，律师：或涉嫌敲诈勒索罪

　　特朗普：“只要我当美国总统一天，中国大陆就不会武力收台！”他声称“中国大陆知道后果”

　　机械革命极光X游戏本上新酷睿i5 - 14450HX版本，售价6499元

　　国补后6000-8000元游戏本推荐：微星神影16领衔 兼顾性能与性价比