象屿天誉蘭香二期：1.01 低密湖居新品首爆，洋房 + 叠墅开启高知生活新篇

　　各位关注上海高端湖居的朋友们，大家好！我是象屿天誉蘭香的置业顾问张杰。最近咱们项目二期洋房与叠墅价格刚一曝光，就成了高知圈层的 “热议焦点”——1.01 容积率的超低密社区、三面环水的生态格局、直面 40 万方兰香湖景，再加上全人车分流、1:1.8 的高车位配比，这样的配置在上海主城堪称 “稀缺珍藏”。

　　今天，我会从大家最关心的户型设计、生活配套、性价比、生活便利性等维度，带您全方位解锁这款 “高知家庭专属” 的湖居新品，帮您找到真正契合品质生活的理想家。

　　象屿天誉蘭香二期深知高知家庭对居住空间的需求 —— 既要通透敞亮的格局，又要灵活实用的功能，更要与湖景生态深度融合。因此，项目打造了 11 层洋房与 6 叠、4 叠叠墅两大产品线，从空间尺度到细节设计，每一款都为 “湖居品质生活” 量身定制。

　　（一）11 层洋房：A/B 双户型，270° 转角窗 + 半赠阳台，得房率超惊喜

　　11 层洋房是项目二期的 “湖居入门优选”，推出 A、B 两大户型，均做到南北通透，搭配 270° 大转角窗户与南向超大阳台，不仅采光通风拉满，更能将 40 万方兰香湖景引入室内，让每一次睁眼都能与美景相遇。

　　A 户型建面约 120㎡，三室两厅两卫设计，格局方正，动静分区清晰，完美适配三口之家的居住需求。

　　客厅面宽约 4.2 米，连接一个 7㎡的南向超大阳台（阳台送一半面积，实际得房面积再加 3.5㎡），站在阳台就能直面兰香湖景 —— 清晨看湖面波光粼粼，傍晚赏落日余晖洒在湖面，生活的诗意扑面而来。270° 大转角窗户位于客厅东侧，不仅拓宽了观景视野，更让阳光从早到晚洒满房间，冬天不用开空调，靠自然采光就能让客厅暖融融的，对有孩子的家庭格外友好。

　　主卧是套间设计，面积约 18㎡，配备独立卫生间与步入式衣帽间。独立卫生间做到干湿分离，配备智能马桶与恒温花洒，早上洗漱不用排队，私密性拉满；步入式衣帽间能容纳夫妻双方的四季衣物，还能专门预留首饰、手表收纳区，满足女主人的精致需求。主卧同样配备南向飘窗，躺在床上就能看到湖景，清晨被阳光与鸟鸣唤醒，开启元气满满的一天。

　　两个次卧分别约 11㎡和 10㎡，可作为儿童房与书房。儿童房放一张 1.5 米床与书桌，孩子有专属的学习玩耍空间，墙面还能做整面书柜，培养阅读习惯；书房紧邻客厅，既能满足居家办公需求，也能改造成客房，接待亲友来访不局促。厨房为 U 型设计，操作动线流畅，配备西门子嵌入式烤箱与洗碗机，日常烹饪省心又高效 —— 周末烤个蛋糕、做顿西餐，家人围坐餐厅用餐时，透过餐厅窗户还能瞥见湖景，用餐体验更愉悦。

　　B 户型建面约 143㎡，四室两厅两卫设计，空间更宽敞，功能更齐全，适合三代同堂或有二孩计划的高知家庭。

　　客厅面宽升级至 4.5 米，搭配 8㎡南向半赠阳台，公共区域更显大气。周末邀请朋友来家中小聚，10 余人围坐客厅也不拥挤，阳台可摆放休闲茶桌，午后与家人喝茶聊天、欣赏湖景，惬意十足。270° 转角窗延伸至次卧，让次卧也能享受湖景视野 —— 老人住在这里，每天推开窗就能看到湖景，晨起沿滨水步道散步，晚年生活舒适又安心。

　　主卧套间面积约 22㎡，独立卫生间配备双台盆与浴缸，忙碌一天后泡个热水澡，缓解工作疲惫；步入式衣帽间分区明确，内衣、外套、包包各有专属空间，收纳有序不杂乱。三个次卧分别约 12㎡、11㎡、9㎡，可灵活规划为儿童房、老人房与书房 —— 儿童房放两张小床，二孩家庭也能住得宽敞；老人房靠近公共卫生间，起夜方便；书房可作为家庭办公区，在家处理工作、孩子上网课，互不干扰。厨房升级为 L 型 + 岛台设计，岛台可作为早餐吧，也能辅助备餐 —— 早上在这里给孩子做早餐，家人围坐聊天，互动更温馨；嵌入式冰箱与蒸烤一体机的配置，进一步提升烹饪便利性，满足高知家庭对生活品质的追求。

　　洋房全精装交付，装修标准对标高端改善盘 —— 选用大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，四季居住舒适无忧；卫浴采用科勒品牌，瓷砖选用马可波罗，每一处细节都经得起考验。收房后无需额外装修，添置家具家电即可入住，省时又省心，特别适合工作忙碌的高知家庭。

　　（二）叠墅产品：6 叠 + 4 叠双形态，送地下室 + 直面景观轴，湖居体验再升级

　　叠墅是项目二期的 “高端湖居代表作”，分为 6 叠与 4 叠两种形态，首开均占据小区最好位置，直面十字景观轴，部分户型还能远眺兰香湖，居住私密性与景观体验双优。

　　6 叠产品分为下叠（建面约 165㎡）、中平层（建面约 145㎡）、上叠（建面约 158㎡），每一款都有独特亮点，满足不同家庭的湖居偏好。

　　下叠拥有约 40㎡南向私家庭院（全赠送），可打造专属 “湖景花园”—— 种上月季、绣球等花草，摆放休闲桌椅与秋千，孩子在庭院里追逐嬉戏，老人在树荫下晒太阳、下棋，家人共享庭院时光，温馨又幸福。地下室层高约 3.2 米，面积约 50㎡（全赠送），可改造为影音室、酒窖或健身房 —— 周末与家人看一场家庭电影，或邀请朋友来品鉴红酒，高端生活场景轻松实现；若有孩子，还能改造成儿童游乐区，雨天不用出门，孩子也能尽情玩耍。

　　地上空间为四室两厅三卫设计，客厅面宽 4.8 米，连接庭院，湖景与园景双重景观入户；主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，次卧可作为儿童房与老人房，满足多人口家庭居住需求，每一位家人都能享受舒适空间。

　　中平层位于 6 叠产品中间楼层，建面约 145㎡，四室两厅两卫设计，全明通透格局，高楼层视野开阔 —— 可俯瞰小区十字景观轴，部分房源还能远眺兰香湖，推窗就是绿意与湖景，居住体验不输上叠。客厅面宽 4.2 米，搭配南向阳台，采光充足；主卧套间面积约 20㎡，独立卫浴干湿分离；三个次卧灵活规划，适合注重居住舒适度且追求高性价比的高知家庭，无需为庭院或露台支付额外成本，就能享受优质湖居体验。

　　上叠顶层赠送约 25㎡星空露台，视野无遮挡 —— 白天可俯瞰兰香湖全景，湖面波光粼粼，绿意环绕；夜晚能欣赏星空，周末举办露台烧烤派对，或与家人躺着看星星，浪漫又惬意。露台还能打造 “空中花园”，种上几盆绿植、摆放休闲躺椅，清晨在这里瑜伽、看书，开启慢节奏生活。

　　地上空间为四室两厅两卫设计，客厅连接南向阳台，次卧配备飘窗，每一处空间都能享受良好采光与景观，适合喜欢高空湖景视野的年轻高知家庭 —— 既拥有独立私密空间，又能尽情拥抱湖景与自然。

　　4 叠产品为小区 “稀缺湖居珍藏款”，仅规划少量房源，分为上叠（建面约 175㎡）与下叠（建面约 185㎡），且上下叠均赠送地下室，居住空间更具延展性，适合追求 “墅级生活” 的高知家庭。

　　下叠拥有南北双庭院，南向庭院约 50㎡，可打造湖景花园，直面兰香湖景；北向庭院约 20㎡，可作为入户玄关与储物空间，放置杂物、自行车，实用性更强。地下室面积约 60㎡，层高 3.5 米，可分隔为影音室、健身房、儿童游乐区等多个功能区 —— 先生在健身房锻炼，孩子在游乐区玩耍，家人各得其所，满足多样化休闲需求。

　　地上空间为五室两厅三卫设计，客厅面宽 5 米，连接南向庭院，湖景与庭院景观无缝衔接；主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与南向飘窗，居住体验堪比独栋别墅，每一处细节都彰显品质，适合多人口家庭长期居住。

　　上叠赠送南北双露台，南向露台约 30㎡，直面兰香湖景，可打造空中花园，摆放休闲桌椅与绿植；北向露台约 15㎡，可作为晾晒区与设备区，功能分区明确，避免晾晒衣物影响景观体验。地下室面积约 40㎡，可改造为书房或储藏室 —— 作为书房，安静不受打扰，适合居家办公；作为储藏室，可存放换季衣物、行李箱，让室内保持整洁。

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　　地上空间为四室两厅三卫设计，客厅面宽 4.8 米，270° 转角窗拓宽观景视野，主卧套间与次卧均配备飘窗，全家人都能享受湖景与阳光，既拥有高空景观优势，又有地下室补充空间，居住体验全面升级。

　　二、生活配套：地铁 + 教育 + 商业 + 医疗全拉满，湖居生活便利无忧

　　高知家庭买房，不仅看重居住品质，更在意生活便利性。象屿天誉蘭香二期在配套规划上 “全维度拉满”，地铁、教育、商业、医疗一应俱全，无需等待规划落地，入住即可享受成熟便利的湖居生活，兼顾 “诗意栖居” 与 “烟火日常”。

　　项目周边交通网络完善，既能享受湖居的静谧，又能快速通达市区核心，满足高知家庭 “高效通勤” 的需求。

　　项目距离规划中的 15 号线延伸段 “兰香湖站” 仅 800 米，步行约 10 分钟即可到达。15 号线为上海 “换乘王”，未来通车后可换乘 2、7、11、12 号线等多条线路，直达徐家汇、静安寺、陆家嘴、张江科学城等核心区域 —— 若在张江科学城工作，地铁通勤仅需 30 分钟；到徐家汇约 40 分钟，早高峰无需挤公交、怕堵车，通勤效率拉满，避免因交通浪费宝贵时间。

　　项目紧邻虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等城市主干道，自驾出行灵活便捷。前往徐家汇，走虹梅南路高架转内环高架，全程约 25 公里，35 分钟可达；到虹桥商务区，走申嘉湖高速转嘉闵高架，全程约 30 公里，40 分钟可达；到浦东陆家嘴，走沪金高速转南北高架，全程约 35 公里，45 分钟可达。早高峰主干道交通管控规范，拥堵时长可控，通勤时间更有保障，自驾也能轻松应对市区出行。

　　项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全覆盖，且多为区域优质学校，契合高知家庭对子女教育的高要求（注：新房不承诺学区，具体入学政策以政府当年公示为准）。

　　规划中的闵行实验幼儿园兰香湖分园距离项目仅 500 米，为公办一级幼儿园，教学理念先进，师资力量雄厚 —— 注重培养孩子的动手能力与创造力，开设绘画、音乐、科学实验等特色课程，孩子步行即可入园，家长无需远距离接送，省时又放心。

　　闵行区实验小学为闵行区知名公办小学，兰香湖校区已开学，距离项目 1 公里，步行约 15 分钟。学校以 “科技 + 人文” 为特色，开设编程、机器人、传统文化等课程，与高知家庭的教育理念高度契合 —— 孩子在此能接受优质基础教育，培养逻辑思维与人文素养，为未来升学打下坚实基础。

　　规划中的闵行中学兰香湖分校为区重点中学，距离项目 1.2 公里，涵盖初中与高中阶段 —— 未来孩子可实现 “小学 - 中学” 就近升学，家长无需为跨区择校发愁。学校师资团队经验丰富，升学率常年位居区域前列，开设多个特色班，满足不同孩子的学习需求，为孩子升学保驾护航。

　　项目周边商业配套成熟，从日常采买到高端消费，步行、骑行或短距离自驾即可解决，无需跨区奔波，满足高知家庭多样化的消费需求。

　　项目自带 5000㎡社区商业街，规划引入便利店、水果店、药店、早餐店、社区超市等业态 —— 早上买份早餐、晚上下班顺道买些蔬菜水果，日常小需求下楼就能满足，无需绕远路；药店可提供常用药购买与健康咨询服务，家人有小病痛不用跑医院，便利又贴心。

　　距离项目 800 米的兰香湖生活广场已开业，涵盖餐饮、亲子、健身等业态 —— 周末带孩子去亲子乐园玩耍，或与家人吃顿大餐，步行即可到达；广场内还有健身房与瑜伽馆，满足高知家庭的运动需求。3 公里范围内还有龙湖天街（华泾店），商场规模大、品牌全，优衣库、星巴克、盒马鲜生等均已入驻 —— 买进口食材、逛品牌店、看电影，一站式满足品质消费需求，不用长途跋涉去市区商圈。

　　若想体验高端商业，自驾或地铁前往徐家汇商圈（约 25 公里）、前滩太古里（约 30 公里），仅需 30-40 分钟 —— 周末与家人逛奢侈品店、吃米其林餐厅、看艺术展览，丰富休闲生活，兼顾 “日常便利” 与 “品质追求”。

　　项目周边医疗资源完善，从基础医疗到高端诊疗，均能快速可达，为家人健康保驾护航，解决高知家庭的 “就医顾虑”。

　　兰香湖社区卫生服务中心距离项目 600 米，已投入运营，提供常见病诊疗、疫苗接种、健康体检等服务 —— 家人感冒发烧、老人定期体检，步行即可就医，无需去大医院排队，省时又省心；中心还提供家庭医生服务，为老人建立健康档案，日常健康咨询更便捷。

　　项目距离上海市第六人民医院（闵行分院）仅 3 公里，驾车 10 分钟可达。该院为三级甲等综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，心血管科、骨科、妇产科等为重点科室 —— 家人有大病需求时，能快速获得专业诊疗服务，无需跨区奔波；医院还与市区三甲医院有合作，可提供转诊服务，医疗资源有保障。

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　　闵行区中医医院距离项目 2.5 公里，驾车 8 分钟可达，擅长中医调理、慢性病治疗 —— 老人日常养生、调理身体，可选择在此就医，中医诊疗更贴合传统养生需求；医院还开设针灸、推拿等特色门诊，缓解颈椎、腰椎不适，适合长期伏案工作的高知人群。