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　　作为北方集团在静安内环的首个标杆项目，静安玺樾美学示范区的开放，展现了静安居民品质生活的新方式。

　　走进静安玺樾，小区楼房的海派建筑外立面、园林景观、入户大堂、地库、样板房全部开放，让市民感受温馨的场景。随着小区的亮相，同步亮相的还有

　　作为美学示范区开放的重点之一，邀请专业团队精心打造。在精装细节上营造出更好的生活场景，并配置三玻两腔隔音降噪玻璃、新风系统、地暖、中央空调，让市民体验便捷无忧的生活，并有可视对讲、照明系统、暖通系统、移动远程等智能细节，实时保障居住安全。

　　北方集团表示，对于城市建设与更新这一使命，已坚持近20年。从苏河湾到中兴城，北方集团以多角度、多形式、多业态的积极作为，参与了静安区90%以上的城市共建，也在静安的重要板块留下了很多作品。例如，静安假日酒店、永兴商务广场、和源企业广场等高端商务商业，也有佘山玺樾等城市核心区域的高端住宅项目等。

　　作为静安区属国企，北方集团以责任和使命，用心做好产品和服务，从建筑审美，到园林规划，再到样板房的设计等都将回归到居住最本质的表达。

　　静安之于上海，正如曼哈顿之于纽约，金融城之于伦敦，不只是上海地理上的中心，更代表着海纳百川的城市人文精神，是这座国际化大都市当之无愧的“核芯”。

　　作为置业者心中的白月光，静安内环的新房价格却一直在上涨。去年6月，静安推出联动价高达21万元/㎡的历史风貌保护项目，刷新新房价格天花板！

　　1、不可复制的地段天赋。站位静安内环内核芯区域，享塔尖资源，直线km里拥有百万方城市更新项目，苏河湾&北外滩、人民广场&陆家嘴等上海地标建筑尽收眼底。

　　2、稀缺的千万级总价。在区域内新房价格攀升时，静安玺樾12.5万/㎡的过会价格，比起周边的新房以及二手次新房，在板块内很有性价比。

　　3、多样化户型可供选择。建面约94-165㎡的二至四房，无论是改善还是刚需，都能找到心仪的户型款式，可满足各类人群的置业需求。

　　4、超高产品力。国企钜制。全精装交付，装标超乎想象，无愧于区域内同价格段项目天花板级别的存在。

　　几乎人人都想置业内环。内环，这个仅占上海1.8%的土地，聚集了这座城市最精粹的资源，也蕴含着这座城市最深、最浓的文化底蕴。这也促使了房屋价格和价值一路上涨。

　　拉取最近三年静安内环内的新房数据，可以看出，新房的套均总价从2020年的1641万攀升至2022年的1815万，套均总价涨了近200多万。

　　多轨交环绕的高品质新房静安玺樾均价只有12.5万/㎡，如此巨大的想象空间，怎么能不心动？

　　上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。

　　静安玺樾，立于百万方的中兴城城市更新体，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区。中兴城对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。

　　今后这里会形成城市更新体+百万方中兴城+华兴新城、安康苑+苏河湾的多个超大规模城市更新集群。

　　静安玺樾的业主们，在自家门口便能享受到潮流商圈、摩天大楼群和历史文保建筑的交相辉映；享受到一个全新的城市界面、国际范的生活方式。

　　买房，选择一个可信任的开发商，是非常重要的事情。优选国企央企，交付有底气，品质有保障。

　　「静安玺樾」开发商为上海静安城市更新投资发展有限公司，是静安区属国有企业——上海北方集团旗下的全资子公司。上海北方集团，业务包括房地产开发、物业管理等，拥有二十几年的房地产开发经验。

　　据不完全统计，上海北方集团参与了整个静安区约90%的城市更新项目，开发经验非常丰富，值得信赖！

　　整个社区采用人车分流的设计，在确保出入安全性的同时，最大效果的提升居住舒适性和便捷性！

　　新海派风格的外立面，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

　　四大轴线：三个入口轴线和中心水轴。全区花园式入户体验，入户门楼结合花坛景墙和别致的地坪铺装，为业主提供尊享、温馨的归家体验。

　　五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由400M跑道串联。

　　L型厨房设计，洗、切、炒、装盘一气呵成，操作流畅，惬意舒心，尽享幸福烹饪时光。

　　全明卫生间干湿分区、通风防潮。这套104㎡的3房2厅2卫，南北通透，户型方正，合理规划功能布局，追求品质人群优先好选择。

　　宽大主卧时尚飘窗，带衣帽间和独立卫浴，私密尊重；超宽景观阳台设计，享受自然，享受空间，美好生活处处绽放。非常推荐！

　　主卧套房式设计，独立卫浴，方便日常生活起居，在家庭洗漱高峰期提供更多空间选择。飘窗设计更是增添卧室美观性，使室内空间在感官上得到延伸。

　　这个134㎡的户型，轻松实现三代同堂的梦想，无论是尺度感还是功能性，都做到了极致。在细节方面，更是添加了无限的生活仪式感。非常适合改善群体！

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　　公积金贷款的利率通常远低于商业贷款。以2025年为例，首套住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%，而商业贷款的利率则普遍在4%以上。以50万元贷款、30年期限为例，转为公积金贷款后，一年能节省利息约6750元，30年累计节省利息可达20万元以上。这对于长期背负房贷的购房者来说，无疑是一笔可观的节省。

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