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　　上海徐汇陕西南路888售楼处电话☎：（预约看房热线）对口徐汇一中心+位育和市二初中！总价1030万起【陕西南路888】双轨地铁盘+准现房+自带会所！可直接下定！

　　1、徐汇内环内建国西路板块（衡复历史风貌区），区域内中小户型供应少2、300米内双轨交汇（9/12号线）嘉善路站，快速抵达市级地标商圈

　　1911年法租界公董局越界筑路，因同济大学的前身德文学堂设于此处，故以该校的创办人德国医生名命名宝隆路；1915年以比利时国王名改名亚尔培路；

　　上海徐汇陕西南路888售楼处电话：如今，徐汇内环内的它隶属于“衡复历史风貌区”，上海公认的地段价值比较高的区域。

　　自驾方面，快速通达内环高架、南北高架、延安路高架等入口高效畅行无阻。距离人民广场不到5公里，开车，繁华商场踩个油门就到。

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　　①户口簿整本复印，页码连续，复印至第一页空白页②户口簿上的婚姻状况须与实际情况一致，否则需至派出所更新

　　③户口簿上未成年小孩，若无法直接判断出不是认购人子女，需提供该未成年小孩出生证明④若为丧偶，如果户口簿婚姻状况没有体现“死亡”或“丧偶”，需提供死亡证明

　　⑤户籍证明需体现户籍证明号⑥集体户口需提供户主页，若无法提供原件，复印件需至派出所盖章

　　①所有家庭成员（单身/已婚家庭＋未成年子女）身份证明，正反面复印在同一页，一页仅限1人

　　②香港（香港身份证及回乡证）、澳门（澳门身份证及回乡证）、台湾（大陆往来通行证）、外籍（护照：照片页、签证页、签名页，需提供翻译件）

　　⑤结婚证或离婚证上姓名、出生年月与身份证信息不符，需至有关部门更新为最新并一致状态⑥三年内离婚人士若离婚协议涉及房产（土地性质为集体和商业性质除外），需是明确分割清楚的，否则需提供补充协议

　　⑦国外结婚证需提供翻译件，并由大使馆认证；若国外结婚证显示的证件号码与认购登记时出具的证件不一致，还需提供其他证明材料，例如出入境证明等

　　①未成年子女出生日期在结婚证日期之前的，需至街道计生办开具“未婚先孕证明”

　　①整本完整复印（产证如有附图页，原始状态及展开状态均需完整复印，产证附图如以二维码形式展现，二维码原始状态复印，二维码扫出的附图打印）

　　②沪籍认购人2011年1月31日前与父母共同共有，不在限购范围内的房产，若因房产变更导致现产证日期在限购政策后，除提供产证外，还需至房产交易中心调阅其原始记录，并提供与父母的关系证明

　　③5年内通过赠与方式转让的房产必须申报，同时需提供房产交易中心出具的该房产历史赠与记录

　　①认购人及家庭成员（配偶）都要提供，名下无房也要提供②房屋所在地房地产交易中心提供的盖章原件或随申办“市民云APP”查询结果的“个人不动产登记信息查询记录（现状）”截图彩色打印

　　①必须是第一认购人的社保/税单，且必须是上海本市的②外省市户籍提供认购截止日往前推63个月累计满60个月；境外提供认购截止日往前推1年

　　③税单缴税类型为“工薪所得”或“劳务所得”，60个月累计纳税金额需满1万元

　　③社保/税单缴纳的公司需与劳务合同上的公司保持一致，若社保/税单上无法体现公司名称，需提供劳务合同公司与社保/税单缴纳公司一致的证明

　　②支付认购意向金的银行卡原件必须是第一认购人名下，在上海开户的借记卡，卡背面签名栏需持卡人签名

　　③认购金银行卡正反面复印在同一页上，写上卡号、开户行（具体到某分行/支行）、持卡人姓名及手机号

　　⑤存款证明/资金冻结证明必须为第一认购人名下⑥资金冻结证明需是开发商指定银行支行出具；

　　⑦资金冻结证明存款金类型仅限现金活期存款⑧资金冻结证明（活期）的周期不得少于30天到45天（以开发商公告为准），资金冻结证明原件将于选房次日后归还

　　⑨参照银行认房认贷口径认定的首套或二套房首付比例⑩上述冻结资金金额均不包含认购意向金

　　⑪资金冻结证明冻结起始日为认购材料公示期至认购截止日期间任意一天，资金冻结证明冻结截止日为不早于认筹时间

　　⑬资金冻结证明将由相关银行机构验证真伪，是否有限以银行判定为准，如有伪造，一经发现，将追究当事人的法律责任

　　军人退役基本养老保险参保缴费凭证，原件军人退役基本养老保险关系转移续接信息表，原件

　　根据房屋年限和是否是普通住宅，税率有所不同。一般情况下，增值税率为房屋成交价格的5.3%

　　非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，连续1年社保或个税单是否可断缴或补缴？（不含崇明区）

　　A：非本市户籍单身，需符合在崇明区正常缴纳的社保或个税单，满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。

　　A：非本市户籍居民家庭，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。

　　A：所购住房在外环内的，需满足网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。

　　Q：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。需满足的条件是什么？

　　A：是的。①非本市户籍居民家庭，不包含单身人士，②持有在有效期内的《上海市居住证》，③积分达到120分且在有效期，④网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。

　　Q：非本市户籍单身人士持有上海市居住证且满足120积分和社保或个税单满3年，否能买外环内一手房？

　　Q：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。若非本市户籍居民在限购政策前同父母共有住房，是否可以剔除？

　　A：符合条件的可以剔除。例如：非本市户籍AB家庭，A条件满足，限购前同父母有房，则可剔除（≤2套），B不满足则不可剔除。

　　A：多子女家庭定义：家庭中有至少有2个子女，其中至少有1个子女是未成年。如2孩家庭，可以一个成年，一个未成年，即符合多子女家庭政策。

　　Q：持《上海市居住证》且积分和社保/个税单满足条件的非本市户籍居民多子女家庭，可购买几套？

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　　Q：在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房。如何理解？

　　A：在新片区增购1套住房的前提需满足在临港新片区工作，经临港管委认定符合后，名单流转交易中心，办理交易过户。

　　Q：9.29出台的本市房地产市场政策在购房资格上境外及港澳台人士是否享受？

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