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　　而随着土地资源的稀缺和限墅令的颁布，绿宝园·翡梵成为上海为数不多的传世豪宅代表。

　　项目精选38套建面约700㎡以上的独栋别墅，成为上海楼市中“万中挑一完美体育 365官网登录入口”的孤品。

　　统计显示，过去十年上海共供应了82.4万套新房，而这其中约700㎡以上的独栋别墅仅占0.014%，绿宝园·翡梵无疑是其中最具标志性的存在。

　　绿宝园·翡梵售楼处电话：绿宝园·翡梵作为上海浦东黄金中轴的稀缺独栋别墅项目，凭借其地段、土地价值及现房优势，成为高净值人群的理想居所。

　　项目以低密奢境、成熟生态及高端圈层为核心卖点，重新定义了城市别墅的生活标准。

　　上海绿宝园·翡梵售楼处电话：..在繁华的上海浦东，绿宝园·翡梵以其稀缺的独栋别墅形态，为追求私密与品质生活的高净值人群提供了理想选择。项目坐落于浦东黄金中轴，与前滩、张江等核心商圈保持恰到好处的距离，既享城市繁华，又拥静谧自然。

　　上海绿宝园·翡梵售楼处电话：..绿宝园·翡梵的土地价值凸显于三重稀缺属性：上海主城区近五年超大独栋供应不足万分之二，超低容积率营造出低密奢境，以及以亩计算的广阔空间。在“限墅令”严格执行的背景下，这类土地已成为不可复制的稀缺资源。加之上海土地市场热度不减，一季度平均溢价率达百分之二十八，未来城央地块的价值潜力更是不言而喻。绿宝园·翡梵的稀缺性已超越建筑本身，成为层峰人士竞相收藏的资产。

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　　在这个玄关空间中，清丽与温暖相互交织，共同演绎着一曲浪漫的乐章。无论是匆忙归家还是悠然离家，这里都是一个让人心情愉悦、放松身心的美好所在。

　　玄关区域整洁有序，每一处细节都透露出家的温馨与整洁。这里不仅是一个简单的过渡空间，更是展现主人生活品味与态度的重要场所。The entrance area is tidy and orderly， with every detail reflecting the warmth and neatness of home. Its not just a simple transitional space， but an important venue that showcases the owners lifestyle and attitude.

　　整个客厅的布局与装饰都充满了中式美学的精髓。从细节到整体，每一处都透露出一种对美好生活的向往与追求。在这里，浪漫与温柔不再是一种简单的情感表达，而是一种深入骨髓的生活态度。The layout and decoration of the entire living room are filled with the essence of Chinese aesthetics. From the details to the overall design， every aspect betrays a desire and pursuit for a better life. Here， romance and tenderness are not just simple emotional expressions; they are an ingrained lifestyle.

　　整个客厅的空间布局合理而舒适，无论是家庭聚会还是朋友小聚，都能让人感到轻松与自在。简约的设计理念不仅让空间更加通透与宽敞，也让生活变得更加纯粹与美好。The spatial layout of the entire living room is reasonable and comfortable， providing a relaxing atmosphere for both family gatherings and intimate get-togethers with friends. The minimalist design philosophy not only enhances the openness and spaciousness of the space， but also simplifies life， making it purer and more enjoyable.

　　在白黑配的色彩搭配下，整个客厅都显得格外舒适与宜人。这不仅仅是一种视觉上的享受，更是一种心灵上的抚慰与满足。

　　漫步在走廊之中，仿佛穿越了时空的隧道，置身于一个艺术的海洋。两侧的墙壁上，挂画如诗如画，静静地展示着它们的魅力，诉说着无尽的故事与情感。Walking through the corridor feels like traversing a temporal tunnel， immersing oneself in an ocean of art. On both sides of the walls， hanging paintings exude their charm like poetry and paintings， silently telling endless stories and emotions.

　　红色热情奔放，象征着激情与活力；白色纯洁高雅，代表着清新与宁静。这两种色彩的碰撞与融合，营造出一种既热烈又宁静的氛围，仿佛让人置身于一个浪漫的梦境。The passionate red symbolizes fervor and vitality， while the pure white represents freshness and tranquility. The collision and fusion of these two colors create an atmosphere that is both lively and serene， as if one is immersed in a romantic dream.

　　每当亲朋好友围坐在这张餐桌旁，空气中都弥漫着一种慵懒而宁静的氛围。大家放下心中的疲惫，畅谈生活点滴，分享彼此的喜怒哀乐。When friends and family gather around the dining table， the air is filled with a lazy and serene atmosphere. Everyone sets aside their fatigue， engaging in casual conversations about lifes little moments， sharing joys and sorrows.

　　石材的天然纹路仿佛是大自然的杰作，每一道纹理都独一无二，充满了生命的活力。这些纹路在百叶窗的映衬下显得更加立体而生动，仿佛在诉说着大自然的传奇故事。The natural texture of the stone is like a masterpiece of nature， with each grain unique and full of vital energy. These textures appear even more three-dimensional and vivid against the backdrop of the louvered blinds， as if telling the legendary stories of nature.

　　在这个书房中，每一个角落都充满了书香气息与艺术的魅力。书架与宝石墙的交相辉映，使得整个空间既显得典雅而又不失现代感。无论是静心阅读还是沉思冥想，这里都能让人感受到一种心灵的宁静与满足。In this study， every corner is filled with the scent of books and the charm of art. The interplay between the bookshelves and the gemstone wall creates an elegant yet modern space. Whether its for quiet reading or contemplative meditation， this place offers a sense of inner peace and satisfaction.

　　窗外的阳光透过轻柔的窗帘洒落在卧室内，为这片白色的世界增添了一抹温暖的光影。在这里，你可以感受到一种宁静与安逸，仿佛所有的喧嚣都被隔绝在外，只有纯净与美好与你相伴。Sunlight filters through the delicate curtains， casting a warm glow on the bedroom， adding a touch of warmth to this white sanctuary. Here， one can feel a sense of tranquility and ease， as if all the hustle and bustle are shut out， leaving only purity and beauty to accompany you.

　　阳光透过窗户洒落在浴室的每一个角落，将每一处都照得亮堂堂的。那金黄的光线与室内的洁白相互交织，营造出一种温馨而舒适的氛围。在这样的环境中沐浴，仿佛能够洗去一身的疲惫和忧虑，让人重新焕发出活力与光彩。Sunlight pours through the windows， illuminating every corner of the bathroom， making everything bright and cheerful. The interplay of the golden light and the pristine white creates a warm and cozy atmosphere. Bathing in such an environment feels like washing away all fatigue and worries， rejuvenating ones spirit and radiance.

　　1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

　　2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

　　4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

　　6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

　　8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

　　11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

　　15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

　　16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

　　17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

　　18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

　　19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

　　20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

　　21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

　　23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

　　24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

　　25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

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