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　　做为武昌内环首个入市即热销的准四代住宅-城投金沙府，是不可错过的年度红盘。

　　项目自6月首开至今，不到4个月，三开三捷；8月23日再度加推4#，热销过亿，效率之高，令人咋舌。

　　开盘遭哄抢、没买到的客户在苦苦等待加推……市场高度认可和购房者追捧的背后原因究竟是什么？

　　在如今的武汉市场，首开热销不难，但持续加推、次次火爆就非常难得，城投金沙府可谓现象级红盘代表。

　　城投金沙府6月首开，即登顶6月武昌网签TOP1，也是全武汉六月网签TOP3！7月直接登顶全武汉月度网签TOP1！

　　城投金沙府以仅3个月的备案数据，登顶武昌区1-7月网签销量榜榜首，且是第二名的2倍之多；按照项目现在这个推盘节奏，基本宣告提前锁定武昌区年度销冠！

　　从上次加推到现在，城投金沙府已经断货1个月之久，以至于经常有置业顾问会接到客户的电话咨询：“到底什么时候再加推，有消息一定要通知我”。

　　毕竟项目一共就7栋楼，这次加推后就只剩下3栋楼了，剩余货量已然不多；而且热销红盘当然有底气，采用低开高走的销售策略，4#较前次加推略有小涨；对于购房者来说，真的是卖一套少一套，下手要趁早！

　　城投金沙府的“不可复制性”，首先体现在武昌内环核心的至高占位。项目坐落于武昌滨江商务区、华中金融主轴交界处，作为武昌内环核芯资产，高度浓缩了城市级优质资源，未来价值不可估量。

　　项目步行范围内就是中商世界里·鹏程销品茂购物中心、群星城、福客茂等；5公里的范围内，商业有武汉SKP、武昌万象城、京东MALL、龙湖滨江天街，人文景观有武昌生态文化长廊、月亮湾城市阳台、沙湖公园、东湖绿道……

　　更别提，项目坐拥2条跨江主轴（武汉大道、长江公铁隧道）、3条城市干道（团结大道、和平大道、友谊大道）、4条轨道交通（5、7、8号线号线号线号线汪家墩站。武汉《城投金沙府》售楼处电线小时电话✅✅

　　城投金沙府另一张王牌就是它的性价比；均价仅约2万出头，让你用二环外的价格住进内环！

　　武昌内环楼盘大多自带高价基因。比如武昌滨江和中北沙湖板块大部分单价4-5万+，贵的总价动辄上千万，便宜一点的也起码500万，对于想入住武昌内环的购房者来说，实在是伤不起。

　　同属武昌内环，城投·金沙府将高高在上的武昌内环房价拉到2万出头的亲民价，让更多人有机会住进内环！

　　武昌内环核心C位、超强性价比，单出任意一张牌都是王炸，双王合璧，完全是降维打击，当然能够掀起全城热度。

　　当然，光有地段和性价比两大光环加持远远不够，城投金沙府是汉十条后、武昌内环首个准第四代住宅，更是吸引购房者的重要因素。

　　其次，增加阳台进深，增加阳台面积；这样只算一半面积的大尺度阳台+全赠送的飘窗，带来了高达92%的得房率。

　　按92%得房率测算，建面约103平的实得面积，堪比市面上120+平高层；建面约127平的实得面积，堪比市面上150+平的高层；建面142平相当于170+平的高层；居住舒适度可想而知，更加凸显了项目的性价比。

　　最新动态：城投金沙府即将加推7号楼总高16层，二梯三户，推出建面约101、127平毛坯户型，之前开的4-6号楼，目前还有少量房源在售。武汉《城投金沙府》售楼处电线小时电话✅✅

　　最新动态：城投金沙府即将加推7号楼总高16层，二梯三户，推出建面约101、127平毛坯户型，之前开的4-6号楼，目前还有少量房源在售。

　　城投·金沙府，占地面积约3.97万方，总建面约16.8万方，计容面积约12.3万方，容积率约3.1，共681户，机动车停车位1190个，车位比1：1.75，包含2栋小高层，5栋高层，1栋办公楼，1所幼儿园，以及建面约1207平米商业，10001平米养老院，以及约2000平米邻里中心。

　　103㎡是区域稀缺的建面约110平以下户型，还是标准三房两卫格局，总价预计227万左右，首付34万左右，起步总价门槛大大降低，对想入住武昌内环的人群更友好了。

　　得益于高达92%的得房率，这款103平户型，内部空间尺度堪比上一代120㎡+的产品。

　　三开间朝南，南向面宽做到了9.9米，IMAX级视野无限延伸，空间全明通透，阳光洒满房间。

　　主卧套房带衣帽间+卫生间+飘窗，优化后可达24平左右，比市面上同面积段户型主卧面积接近大一倍。

　　如果你既要四房的功能性，又不想背负太大的房贷压力，那么这个极致性价比的127平四房将是你最佳选择。

　　同样是建面约120+平的户型，其他楼盘大多数是三房设计，而城投金沙府却是实打实的四房，直接多一间房出来。

　　而且约4.8米开间的大横厅，还可以极致利用；沙发可以前移，背后打一排书柜，或者直接放个书桌/吧台都行，完全做出了4+X房的效果。

　　三开间朝南，南向面宽超11米；客餐厅可拓展到约40平；南向次卧可拓展到约15平，比传统户型主卧还大；主卧大套房空间更阔绰，大限度地将舒适与美学赋予生活。武汉《城投金沙府》售楼处电线小时电线㎡秒光尊阔四房（四房两厅两卫）

　　南向面宽达13米，客厅开间约6.4米，完全可以隔出一个功能性非常强的空间，无论是做小书房或瑜伽房，还是儿童游戏间，都是不错的；约9.4米全景大阳台，面积约21平，仅算一半面积，赠送面积近10㎡。

　　围合式规划、内外双园林、主题架空层、风雨连廊等豪宅专属的配置，在这里一样都不少！终于，徐东核心的改善家庭可以告别老破小，实现居住品质升级！

　　相比区域内普遍4以上的容积率，城投金沙府更为低密宜居，整体容积率约3.1。

　　项目将占容积的商业和幼儿园集中A地块，B地块住宅地块为纯低密住区，采用围合式布局，住宅容积率仅约2.83，没有超高层，全部为16-32层产品。要知道这样的楼间距在内环很少见，可更好地保障了每一户的采光和通风。

　　超百米阔绰楼距，不仅有效减少了楼栋间的干扰，还为业主提供一个静谧安全的生活空间。

　　众所周知，核心区由于旧改难度大，少有大体量住宅用地。近年来内环出的新盘，几乎园林面积都比较小。

　　项目打造的约1.3万方内部园林，相当于两个世界杯比赛标准场地大小，实属罕见。

　　酒店式环岛无雨落客区，提供访客车位、休息等待区，不仅方便业主，也让访客有尊贵的体验，进一步提升了仪式感和品质感。

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　　城投金沙府位于宏祥路、团结南路与宏茂巷合围区，近武汉大道和友谊路，在楼市划分中属于徐东板块，行政划分属于武昌区，距离内环线米，属于内环以内。

　　项目所在的位置西北面是武昌滨江商务区、阿里巴巴总部，东北面是徐东商圈，东南是华中金融主轴，这一块商业、商务、产业等非常丰富，潜力值很高。武汉《城投金沙府》售楼处电线小时电话项目区位图

　　地铁：项目距离地铁8号线米，步行距离比较近，另外，在建的12号线也经过汪家墩站，直线号线可以直达武汉天地商圈和街道口商圈，一站路可以与5号线号线换乘。商业上，小区楼下有非常多社区商业，日常消费下楼即到，附近几百米范围也几乎被商业综合体全包围，阿里巴巴华中总部，将于华润万象生活组合新零售商业，商业裙楼预计2024年年底开业，小区对面就是福客茂、斜对面是中商世界里、东边还有群星城。

　　此外区域内还有16万方龙湖滨江天街（预计年内开业）、25万方武昌万象城，预计今年五一就开业。

　　2、国企开发，稳健可靠！项目由武汉城投集团开发，城投集团是武汉市成立最早、经营业态最多、承担社会责任最大的国资平台公司，稳定靠谱，且在武汉开发项目众多，经验丰富，不怕交付兑现问题。3、近主干道，距离地铁约400米，交通出行很方便！项目近武汉大道，但不是一线临主干道，在出行便捷的同时又不会受到过多的噪音影响，同时距离地铁8号线号线号线在附近，乘坐地铁非常近。

　　4、小高层+高层产品，整体规划品质挺不错！项目由2栋小高层和5栋普通高层组成，容积率不高，颜值和公区品质都很不错，小区内配置了养老院、邻里中心等，为业主创造了很不错的居住条件和配置。

　　5、推出了迭代的户型产品，实际得房率约92%！项目推出的产品为汉十条后的创新迭代产品，实际得房率非常高，在市场竞争力很强。

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