这么多条件聚在一起，答案只有一个，那就是别墅！但现在市场上的别墅产品，几乎都是高低搭，旁边总会有多层或高层建筑，14年的限墅令，让整个上海的纯别墅新盘几乎销声匿迹。

　　然而就在最近，青浦进行了土地推介，最引人注目的是，三幅位于朱家角的宅地容积率仅有0.8，这难道意味着，14年的“限墅令”终于结束了？

　　上海确实有一个纯别墅新盘即将加推，这个项目就是位于奉贤的泰禾海上院子。泰禾海上院子得益于规划较早，容积率仅约0.5，是纯粹的墅区，稀缺程度远超现在的风貌别墅。

　　诚然，过去项目确实存在一些负面消息，这点我们不否认，但在今年“保交楼”的大背景和国企支持之下，项目也得以重新开工。而在8月9日，区领导甚至莅临项目视察，对施工进度、质量控制、安全管理等方面进行了全面细致的调研。

　　领导们参观了示范区、会所、样板间、施工现场等场地后，对项目取得的阶段性成果表示高度肯定，对项目品质给予了好评。这不仅给之前未交房的业主吃了一颗定心丸，也为项目未来再次加推提供了有力的支持。

　　泰禾海上院子作为低密度纯别墅产品，其超高附赠率+约2500㎡泳池会所，1:2.5的车位比，全人车分流的设计，这些在现在的市场上几乎没有同类型产品，未来甚至也不会有，可以说，这就是绝版之作。

　　而对于购房者来说，目前上海能找到的低密纯别墅住区，如东郊、佘山、马桥等，早已迈入3000万+时代，这个价格足以劝退99%的购房者。而错过泰禾海上院子，未来也不可能再有了。

　　项目作为国风别墅产品，采用了院厅融合设计，将下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。

　　海上院子所遵循的“十二则例”泰禾新中式造院体系及“十大专利营造工法”，就是泰禾的“自创绝学”。

　　“十二则例”从造物、造景、造境三重境界展现深厚内功，下面几个例子，足可看到“则例”的底蕴与用心——

　　中式传统居住文化，历来重视宅门的打造。海上院子“精工门头”极富中国意蕴与文化，是“十二则例”之一，更是项目惊艳市场的独特符号。门头体系中的“曲阳抱鼓”、“定制匾额”是典型的“造物”则例，它们不仅寓意吉祥，而且呈现出千百年来高门大户的家族荣耀。

　　“匠刻雕工”，由匠人打造、层层挑选、精心铺制的墙雕、地雕，背后蕴藏着耐心与匠心，每一块都渗透手作的温度。

　　“坊巷规制”，沉积着几千年来中国友好和谐的邻里之道，延续了祖先的人居情怀，也传承了千年的中华文化。

　　与“十二则例”相对应的泰禾“十大专利营造工法”，曾开创了中国房地产企业“知识产权”时代。

　　海上院子把十大大专利营造工法在“门头、坊巷、庭院”造院体系的打造中做到淋漓尽致，大到一个门头的形态、用材，小到一缕雕花、一笔彩画，都严格遵循，做到极致。

　　楼王门头，整体以芝麻黑花岗岩、汉白玉和黄铜为主要材质，门簪、汉白玉柱础、定制的匾额、宫灯形制的铜灯，贵重材质的荟萃，无不体现造院者的匠心。

　　楼王壁灯，则由故宫宫灯演化而来，纹饰由传统“席纹”和成熟于盛唐的“卷草纹”组合而成，线条简洁明快，黄铜质地经霜耐雪，堪称致敬盛唐的经典之作。

　　横梁，古代建筑木构架中“槛”的做法，演绎为整体锻铜结合三卷如意头图案，借喻“称心如意”、“龙凤呈祥”，表达了对院子主人的美好祝福。

　　每一条优雅戗角，每一块石材雕砌，每一处片瓦的交叠衔接，皆如落笔于古人诗词画境中的院落。

　　悠隐于庭院、养于园林「一轴五街八园十二巷」规划手笔，传承儒家礼序、融情江南山水，以现代造园手法，演绎东方传统园林的空间转化和进退有度。

　　一脉主轴「江风海韵」贯穿园中十景，移步异景，获山川之怡，得林泉之趣，贤礼五街，取意儒家五常之道，家与家比邻而兴，人与人知己相交，致力于倡导当代君子的修齐治平。

　　独门独户独院的设计，让生活可以不受拘束。在土地政策一紧再紧的情况下，独门独户独院的住宅产品，抢手几乎是市场的必然。而独立空间与生活品质的价值，更是无法用价格来衡量。

　　约3500㎡的中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，实现一步异景的院落诗意居境。

　　更值得一提的是，项目自带约2500㎡五星级会所，包含贤书房、室内泳池、有氧健身中心等圈层生活空间，增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间。

　　另外，超高的附赠空间便该项目是最大的亮点！该户型可拓展出178㎡的面积！实际使用面积最高可达285㎡！这个突破想象的赠送，也是项目能拿出超高得房率的原因！

　　约126㎡的明星户型做到了5套房设计，地下一层、地上三层的空间形态，将空间尺度无限放大。

　　更难得可贵的是，该户型可扩展出185㎡！实际使用面积最高可达375㎡！并且，“3+2”楼层立体分明，拥有大大小小三个不同的花园。这无疑是将人们心中的“院子梦”发挥到淋漓尽致！

　　另外值得一提的是，约126㎡和188㎡院墅还预留了电梯空间，一键上下轻松自如。业主可根据需求自行安装电梯，一键切换多种空间，生活场景无缝切换。

　　泰禾海上院子位于长三角一体化国家战略的交汇点，紧邻临港自贸区和五大新城，是上海南枢纽的黄金辐射圈。这一战略位置不仅预示着区域的快速发展，也为居住者带来了无限的投资潜力和生活便利。

　　第二，依托奉贤新城枢纽，泰禾海上院子享有便捷的交通网络。无论是通过5号线快速抵达市中心，还是借助市域铁路南枫线号线南延伸段，都能轻松实现与上海其他区域的快速连接，满足居住者的出行需求。

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　　第三，泰禾海上院子被海湾国家森林公园等自然景观环绕，提供了一个生态宜居的环境。居住在这里，可以享受到清新的空气、宁静的自然环境，以及丰富的休闲旅游资源，是追求高品质生活的理想之地。

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